人民幣匯率變化對中國輕紡產(chǎn)業(yè)的影響畢業(yè)論文

1、<p><b>　　畢業(yè)論文(設(shè)計)</b></p><p>　　人民幣匯率變化對中國輕紡產(chǎn)業(yè)的影響</p><p><b>　　2011年5月5日</b></p><p><b>　　畢業(yè)論文（設(shè)計）</b></p><p>　　人民幣匯率變化對中國輕紡產(chǎn)業(yè)的影響&

2、lt;/p><p><b>　　2011年5月5日</b></p><p>　系部：商學(xué)院</p><p>　年級：</p><p>　專業(yè)：國際經(jīng)濟與貿(mào)易</p><p>　班級：本科1班</p><p>　學(xué)生姓名：</p><p>　學(xué)號：<

3、/p><p>　指導(dǎo)教師：</p><p>　　人民幣匯率變化國輕紡產(chǎn)業(yè)的影響</p><p>　　摘要：改革開放以來，經(jīng)過三十多年的建設(shè)和發(fā)展，我國輕紡產(chǎn)業(yè)市場得到了迅速的發(fā)展和壯大，同時也應(yīng)該看到中國輕紡產(chǎn)業(yè)市場存在很多問題，尤其是近幾年的人民幣匯率持續(xù)走高，導(dǎo)致輕紡產(chǎn)品出口減少。并且由于輕紡產(chǎn)業(yè)的特殊性，綜合諸多因素導(dǎo)致輕紡產(chǎn)品對外貿(mào)易量下降，進而對中國整個對外貿(mào)

4、易帶來不利影響。國家積極采取措施來應(yīng)對，包括增加補貼等對輕紡企業(yè)大力扶持。最后，據(jù)此提出應(yīng)對匯率變動對輕紡產(chǎn)品貿(mào)易不利影響的政策措施。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 人民幣匯率變動 影響因素 輕紡產(chǎn)品特殊性 國家政策 宏觀形勢</p><p><b>　　一、引言</b></p><p>　　隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的迅速發(fā)展，輕紡產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)

5、濟中的比重也越來越大。輕紡工業(yè)是我國消費品工業(yè)的主體，承擔(dān)著繁榮國內(nèi)市場、提高人民生活質(zhì)量、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長的重要任務(wù)。經(jīng)過建國以來特別是直轄以來的發(fā)展，我國輕紡工業(yè)正在逐步由封閉式、溫飽型、低水平、初加工向開放式、小康型、高水平、深加工方向轉(zhuǎn)變。輕工業(yè)擁有食品、日用硅酸鹽、家用電器、日用化學(xué)品、日用金屬制品、日用塑料制品、皮鞋及其制品、家具、造紙及紙制品、文體用品等13個大類型，覆蓋70個中類型。在13個大類中

6、，食品、日用電器、造紙位居前三位。紡織工業(yè)擁有紡織、服裝鞋帽、羽絨加工、化纖、地毯掛毯制造等6個大類型、10個中類型。在6個大類中，紡織業(yè)處于絕對主導(dǎo)地位，其次是服裝，其它子行業(yè)較小。人民幣匯率變動對輕紡企業(yè)的影響已成為社會所廣泛關(guān)注的話題，不僅關(guān)系到國民經(jīng)濟的健康發(fā)展，更關(guān)系到普通民眾的切身利益和社會和諧，使得對人民幣匯率影響輕紡業(yè)進行研究具有理論和現(xiàn)實意義。</p><p>　　二、中國輕紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r<

7、;/p><p>　　在經(jīng)濟一體化的趨勢下，中國作為世界輕紡產(chǎn)品重要的生產(chǎn)區(qū)域之一，其發(fā)展水平居于世界前列，同時輕紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為迅速。分析中國輕紡產(chǎn)品進出口的變化，有利于對人民幣匯率變動對輕紡業(yè)的影響有一個更深入的了解。</p><p><b>　　中國紡織品出口狀況</b></p><p>　　表一：2001-2009中國紡織品出口額與出口總額&l

8、t;/p><p>　　山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資于1998年開始駛?cè)肟燔嚨?，?004年一直到2006年山東省房地產(chǎn)投資增速一直高于全國房地產(chǎn)投資額的增速，2007年至2008年的上半年由于國家的宏觀調(diào)控使山東省房地產(chǎn)投資增速顯著低于全國增速，但是從2008年到2010年，山東省的房地產(chǎn)投資總額的增速一直領(lǐng)先于全國，2010年以后差距逐漸縮小?？梢姡S著國家四萬億投資，房地產(chǎn)市場都顯得十分旺盛，又由于2010年房地產(chǎn)調(diào)控政

9、策的實施以及房產(chǎn)稅改革的試點，全國的房地產(chǎn)投資增速都有所放緩。</p><p>　　山東省各地區(qū)房地產(chǎn)價格比較</p><p>　　省內(nèi)17地市中，青島、濟南、煙臺、日照、東營（數(shù)據(jù)為中心城區(qū)）、濰坊、臨沂、威海等城市的房價較高，其余如淄博、棗莊、德州、濟寧等城市的房價較低。其中，在省內(nèi)多個城市中，作為房價領(lǐng)頭羊的濟南、青島房價依然高漲，均逼近萬元大關(guān)。2010年8月數(shù)據(jù)顯示，濟南住宅均價

10、達到8711元/平方米，而青島7月份的房價就已經(jīng)達到8962元/平方米的高價位。山東省沿海城市房價上漲較快，成為推動房價上漲的主要力量。相比較而言，山東省西部的房價要低，如濰坊均價為3689/平方米，淄博均價為3300/平方米。以上數(shù)據(jù)說明山東省各地區(qū)之間房價有著明顯的差距。</p><p>　　三、影響山東省房地產(chǎn)價格因素分析</p><p>　　根據(jù)以往的觀點，西方學(xué)者一般以供求關(guān)系來

11、研究促使價格達到均衡的因素。80年代初Nellis和Longbottom將住宅的需求定義為商品住宅的平均價格、人口數(shù)量、抵押貸款的資產(chǎn)存量、個人收入及抵押貸款利率等等；將住宅的供給定義為住宅的平均價格和住宅存量的函數(shù)。并根據(jù)供需關(guān)系，再利用計量經(jīng)濟學(xué)方法確定了收入為最大的影響因素。2000年以前國外學(xué)者也大都一供需關(guān)系來研究房地產(chǎn)價格的形成。但他們都忽略了房地產(chǎn)的投資性及通貨膨脹，以及住宅市場違背市場出清的條件。但他們都忽略了房地產(chǎn)的投

12、資性及通貨膨脹，以及住宅市場違背市場出清的條件。近二十年，國外主要以hedonic價格法（將交易價格作為因變量，并把其他一系列影響因素作為解釋變量引入模型，除此之外，設(shè)立一個基準(zhǔn)年份，并將其他年份以0-1啞元變量引入）。</p><p>　　我國研究房地產(chǎn)價格變化主要采用定性分析法。王冰和黃磊（2005）認為居民收入和房價有緊密聯(lián)系；曲波（2005）認為房價與地價互相影響;另外，有學(xué)者從物業(yè)稅，消費者心理預(yù)期，房

13、地產(chǎn)信貸，人民幣升值等方面對影響房價的因素作了探討。</p><p>　　山東省房地產(chǎn)價格受多方面因素的影響，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價格得上漲也必然與經(jīng)濟因素息息相關(guān)。</p><p>　　經(jīng)濟因素對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　國民生產(chǎn)總值，經(jīng)濟發(fā)展速度，物價水平，居民收入水平等因

14、素對房地產(chǎn)價格都有很大的影響?；旧线@些因素與房地產(chǎn)價格呈正相關(guān)關(guān)系，隨著GDP的增加，居民收入水平的提高，物價水平的上升，房地產(chǎn)市場就較為活躍，從而推動房地產(chǎn)價格上漲。</p><p>　　表2：山東省十七地市人均GDP排名</p><p>　　注：數(shù)據(jù)來源于《2010年山東省統(tǒng)計年鑒》</p><p>　　圖1：1998-2004年山東省房價與收入變動趨勢圖&l

15、t;/p><p>　　(注：趨勢圖來源于國家統(tǒng)計局《山東房地產(chǎn)價格、房屋空置率及居民收入關(guān)系實證分析》)</p><p>　　由表2可見，近年來，山東省各區(qū)域人均GDP呈現(xiàn)上升趨勢。尤其是山東半島城市群的8個市中人均GDP相當(dāng)高，基本上在五萬元左右，而其他地區(qū)人均GDP差異明顯。各地區(qū)實際差距逐漸拉大，從而使各自區(qū)域的房地產(chǎn)的發(fā)展帶來不同程度的影響。從圖1中也得以驗證人均可支配收入與房地產(chǎn)價格

16、基本上正相關(guān)。</p><p>　　2、消費水平對房地產(chǎn)的影響</p><p>　　從經(jīng)濟學(xué)的基本原理中我們知道，決定消費水平有諸多因素，商品的價格，收入水平，消費者的偏好以及消費結(jié)構(gòu)都對消費水平有影響。同樣，在現(xiàn)實生活中，由于一部分人收入水平的提高，消費結(jié)構(gòu)的改善以及消費心理的多樣化，人們購買住房不僅僅是滿足住房需求，而且也是一種投資行為；另一部分人由于收入低，相比較而言消費水平就低，

17、從而對購買住房有一定得困難，這種狀況在短時間內(nèi)很難有較大的改觀。</p><p>　　3、房地產(chǎn)的成本對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　企業(yè)的生產(chǎn)成本通常被看做為企業(yè)對所購買生產(chǎn)要素的貨幣支付。同樣，房地產(chǎn)的成本包括為建造房屋人、財、物的支出，其中最主要的為土地價格，建造成本融資成本。由于在我國社會主義制度下政府掌控土地，土地的供給水平直接決定了土地的價格，政府出賣土地的收入歸當(dāng)?shù)卣?/p>

18、府所有且其成本為零，這就促使當(dāng)?shù)卣Ц叩貎r，造成一個個“地王”的出現(xiàn)，影響了土地供求平衡。隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及近期的物價上漲，大部分建筑原材料價格開始上漲，加之勞動力成本的上升不可避免促使開發(fā)商提高房價以保證利潤。近期政府頻頻出臺打壓房地產(chǎn)泡沫對策，提高貸款利率，部分城市限制購房數(shù)量以及購房者的戶籍限制，使得開發(fā)商的周轉(zhuǎn)資金減少，融資成本提高，抬高房價。</p><p>　　4、開發(fā)商以及投機者的行為對房地產(chǎn)價格

19、的影響</p><p>　　開發(fā)商作為住房的的供應(yīng)者，為了獲取利潤的最大化，利用各種手段進行投機推動了房價的上漲。開發(fā)商捂盤惜售，其目的就是造成住房供應(yīng)短缺的假象，在市場經(jīng)濟下由于資源的稀缺性形成供不應(yīng)求的局面，抬高房價。其次，投機者的瘋狂炒作起到了推波助瀾的作用，加之人民幣升值、國外經(jīng)濟低迷使得大量熱錢的涌入趁機炒作房地產(chǎn)業(yè)，造成房價泡沫出現(xiàn)。</p><p>　　5、金融業(yè)對房地產(chǎn)價格

20、的影響</p><p>　　房地產(chǎn)行業(yè)也有資金運轉(zhuǎn)的過程，在這當(dāng)中房地產(chǎn)對資金的需求量大，周轉(zhuǎn)時間長，房地產(chǎn)對金融業(yè)的依賴非常大。銀行業(yè)的資金流向房地產(chǎn)業(yè)也是一個很好的去向，因此，作為資金的提供者能夠從過熱的房地產(chǎn)市場中獲取高額的回報。金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)這種息息相關(guān)的關(guān)系表明，一旦金融業(yè)出現(xiàn)動蕩，必然影響到房地產(chǎn)業(yè)，美國金融危機出現(xiàn)后房利美和房地美的相繼破產(chǎn)就是一個很好的例證，因為他們的資金鏈斷了，就影響到了房地產(chǎn)

21、市場。</p><p>　　政府政策因素對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變對房地產(chǎn)市場的影響</p><p>　　改革開放后，隨著市場經(jīng)濟的確立，為房地產(chǎn)價格的市場化提供了制度保障，從而由供求決定的房價進入了快速上升的軌道。隨著山東省社會經(jīng)濟的發(fā)展，居民住房觀念的改變，使得住房的需求不斷擴大，從而推動房價的上漲。國家金融制度的改革，房貸體系的放開

22、，想擁有住房的居民能夠購買到房子，形成有效需求，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，使得房價在原有基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲。</p><p>　　宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　當(dāng)經(jīng)濟出現(xiàn)過熱，開發(fā)投資過度，居民物價指數(shù)上升時，國家為了是保持經(jīng)濟平衡穩(wěn)定發(fā)展，實施緊縮的宏觀調(diào)控政策，或提高利率，或提高存款準(zhǔn)備金，或進行公開市場操作賣出政府債券回籠貨幣，這樣經(jīng)濟收緊，各項投資就會下降，從而使房

23、地產(chǎn)價格出現(xiàn)下調(diào)趨勢。相反，如果經(jīng)濟萎靡不振，國家也會出于穩(wěn)定經(jīng)濟考慮實施相反的操作，影響到房地產(chǎn)價格。</p><p>　　城市化水平對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　山東省不同地區(qū)的城市化進程不同，城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度有明顯差異，對房價產(chǎn)生不同的影響。城市化水平高的地區(qū)，像青島、濟南、威海等城市由于城市規(guī)劃較好，房地產(chǎn)相比較而言有較大的增值空間。不同的區(qū)域規(guī)劃，土地的出讓價格不

24、一，這些方面對房價有著不同的影響。</p><p><b>　　其他自然社會因素</b></p><p>　　地理區(qū)位因素對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　區(qū)位因素主要包括城市設(shè)施，交通條件，居住環(huán)境，以及該區(qū)域?qū)χ苓叺挠绊懥?。不同地段的住房，由于出行便利、商業(yè)繁華程度不同，房價就會出現(xiàn)差異。一般而言，在中心城區(qū)出行便利，商業(yè)繁榮，設(shè)施完

25、善，和郊區(qū)相比房價要高。這說明，不同地段對房價有較重要的影響。</p><p>　　心理因素對房地產(chǎn)價格的影響</p><p>　　中國房地產(chǎn)價格的上漲很大一部分是由于中國人的消費心理造成的。消費者買漲不買跌，價格上漲了瘋狂搶購、囤積，加上不法分子哄抬物價，造成人為因素的價格上漲。房價作為稀缺商品更是如此，長期持觀望態(tài)度的購房者面對房價下跌無動于衷，但是當(dāng)房價上漲時購房者卻爭相購買，這種不

26、合理的消費心理推動了放假的上漲。</p><p><b>　　四、房價調(diào)控的對策</b></p><p>　　綜合以上的分析并結(jié)合實際，影響房地產(chǎn)價格的因素不是一成不變的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展在不同時期、不同區(qū)域房地產(chǎn)都表現(xiàn)為不同的變化?，F(xiàn)針對山東省房價的變動提出應(yīng)對房價上漲的對策。</p><p>　　以市場為基礎(chǔ)處理好供需矛盾</p>

27、<p>　　改變供給單一的情況，確保足量供地</p><p>　　山東是一個人口大省，隨著每年有大量的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝?，對住房形成了新的需求。需要政府及時增加住房供應(yīng)量，提高居民的收入，增加投資，增加土地供應(yīng)，改變供給單一渠道，緩解房價上漲壓力。根據(jù)市場的變化，對土地出讓價格進行評估，在投標(biāo)過程中做到公開、公正、公平，限制“地王”的大量出現(xiàn)，從供給角度抑制房價。</p><

28、p>　　做好住房需求預(yù)測，落實新開工面積</p><p>　　在市場經(jīng)濟中，根據(jù)市場供需決定價格，不僅要處理好供給、需求的單一問題，更要處理好二者的關(guān)系。山東省居民對住房的需求量大，不同地區(qū)、不同群體對住房需求目的也有不同。所以對數(shù)據(jù)進行必要的統(tǒng)計，做好需求預(yù)測工作，可以針對不同地區(qū)落實新開工面積。</p><p>　　根據(jù)具體情況宏觀調(diào)控</p><p>　

29、　有差別的宏觀調(diào)控政策</p><p>　　不同地區(qū)，影響房價的因素各有不同，對房地產(chǎn)的調(diào)控政策不能“一刀切”，而應(yīng)根據(jù)不同情況采取不同的政策。一線城市房價較高，對一般的購房者的購買力形成壓力，因此需要加大力度調(diào)控，針對不同的購房者提供不同層次的住房，完善二手房市場，限制住房炒作行為，必要的征收房產(chǎn)稅。二三線城市也要根據(jù)具體情況出臺穩(wěn)定房價的政策。</p><p>　　加大保障性住房的供應(yīng)

30、，緩解房價上漲</p><p>　　穩(wěn)定房價是一項民生工程，政府要發(fā)揮積極地作用，加大保障房的供應(yīng)，拓寬供應(yīng)渠道。改變投資方向，加大對城市郊區(qū)的開發(fā)，鼓勵開發(fā)商和政府合作建設(shè)更多經(jīng)適房、保障房，緩解住房壓力。</p><p>　　加強法律法規(guī)制度建設(shè)，嚴厲打擊房地產(chǎn)投機行為</p><p>　　近幾年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)投機炒作行為，緊俏房產(chǎn)則顯得更為明顯。應(yīng)加強在稅收

31、上的控制，加強政策引導(dǎo)，避免購房者盲目購買的行為。加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，把握市場的變動，做好信息的公開，加強法律法規(guī)的建設(shè)和執(zhí)行力度，防止房地產(chǎn)炒作機構(gòu)的投機行為。</p><p><b>　　參考文獻：</b></p><p>　　[1]特瑞斯.克勞.房地產(chǎn)金融，原理和實踐[M]．北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社.</p><p>　　[2]陳景賢.

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