工程造價(jià)員畢業(yè)論文---淺談造價(jià)員所需掌握的基本知識(shí)

1、<p>　　淺談從事造價(jià)員所需掌握的基本知識(shí)</p><p>　　姓 名： </p><p>　　專(zhuān) 業(yè)： 工程造價(jià) </p><p>　　班 級(jí)： </p><p>

2、;　　學(xué) 號(hào)： </p><p>　　學(xué)校指導(dǎo)教師： </p><p>　　工作指導(dǎo)師傅： </p><p><b>　　二○○九年五月</b></p><p>

3、<b>　　摘要</b></p><p>　　現(xiàn)今這個(gè)社會(huì)在經(jīng)融危機(jī)的影響下，“優(yōu)勝劣汰、適者生存”的現(xiàn)狀尤為突出。作為建筑施工企業(yè)，時(shí)刻都面臨著嚴(yán)峻的社會(huì)形勢(shì)的考驗(yàn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，加上國(guó)家新一輪宏觀(guān)調(diào)控，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)、集團(tuán)企業(yè)間的吞并愈演愈烈，人們對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越深。作為一個(gè)建筑公司招投標(biāo)的價(jià)格尤為重要，而面對(duì)這個(gè)現(xiàn)狀“工程造價(jià)”也顯得特別的重要。當(dāng)然對(duì)于造價(jià)員這個(gè)行業(yè)的

4、需求也是相當(dāng)?shù)墓┎粦?yīng)求了。國(guó)家政府一再重申，承接工程項(xiàng)目不準(zhǔn)墊資帶資，許多權(quán)威人士也一再要求合理價(jià)中標(biāo)。但建筑市場(chǎng)的不規(guī)范報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式卻似乎愈演愈烈。最低價(jià)中標(biāo)成了發(fā)包商的首選。規(guī)范工程造價(jià)（報(bào)價(jià)）已刻不容緩，工程價(jià)值和造價(jià)相背離的現(xiàn)象不能再延續(xù)下去了。</p><p>　　本文就初學(xué)者來(lái)說(shuō)相當(dāng)重要和簡(jiǎn)單的知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)所得，需掌握，是就幾個(gè)月的實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)所得到一些不得不掌握的知識(shí)內(nèi)容。通過(guò)對(duì)一些定額書(shū)還有對(duì)一些簡(jiǎn)

5、單工程做好的工程量計(jì)算書(shū)的研究和深入，本文就知識(shí)和軟件操作上進(jìn)行一次良好的總結(jié)。</p><p>　　關(guān)鍵詞：造價(jià)員 工程量 定額 招投標(biāo) 計(jì)算面積 基本知識(shí)</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　第1章 引言………………………………………………………………………. 4</p><

6、;p>　　1.1 概述…………………………………………………………………………. 4</p><p>　　1.2 研究工程造價(jià)的目的和意義………………………………………………4</p><p>　　1.2.1 研究工程造價(jià)的目的…………………………………………………4</p><p>　　1.2.2 研究工程造價(jià)的意義…………………………………………………4

7、</p><p>　　第2章 工程造價(jià)的基本內(nèi)容…………………………………………………..5</p><p>　　2.1 工程造價(jià)的含義……………………………………………………………5</p><p>　　2.2 工程造價(jià)的特點(diǎn)……………………………………………………………5</p><p>　　2.3作用………………………………………………

8、…………………………. 5</p><p>　　2.4方法…………………………………………………………………………. 6</p><p>　　2.5 建設(shè)工程定額的特點(diǎn)……………………………………………………… 6</p><p>　　2.6定額計(jì)量單位……………………………………………………………… 7</p><p>　　第3章 建筑土建

9、工程……………………………………………………………8</p><p>　　3.1土建項(xiàng)目的組成……………………………………………………………8</p><p>　　3.2基本公式……………………………………………………………………8</p><p>　　第4章 預(yù)算定額…………………………………………………………………10</p><p>　

10、　4.1預(yù)算定額的應(yīng)用………………………………………………………… 10</p><p>　　4.1.1定額的直接套用…………………………………………………… 10</p><p>　　4.1.2預(yù)算定額的調(diào)整和換算…………………………………………… 10</p><p>　　4.2換算舉例……………………………………………………………………10</p>

11、<p>　　第5章 建筑面積計(jì)算規(guī)則…………………………………………………12</p><p>　　第6章 施工圖紙預(yù)算…………………………………………………………16</p><p>　　6.1 施工圖紙預(yù)算基本定義………………………………………………… 16</p><p>　　6.1.1施工圖預(yù)算的概念………………………………………………… 16

12、</p><p>　　6.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)…………………………………………… 16</p><p>　　6.2 施工圖紙預(yù)算步驟與方法………………………………………………16</p><p>　　6.2.1施工圖預(yù)算的編制步驟…………………………………………… 16</p><p>　　6.2.2施工圖預(yù)算的編制方法……………………

13、……………………… 17</p><p>　　第7章 工程量清單……………………………………………………………18</p><p>　　7.1工程量清單計(jì)價(jià)基本定義……………………………………………… 18</p><p>　　7.1.1工程量清單的概念………………………………………………… 18</p><p>　　7.1.2工程量清單的方

14、式與特點(diǎn)…………………………………………. 18</p><p>　　7.2工程量計(jì)算步驟………………………………………………………….18</p><p>　　7.2.1計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)…………………………………………… 19</p><p>　　7.2.2用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量………………………………………………..20</p><p>

15、　　第8章 結(jié)論……………………………………………………………………21</p><p>　　參考文獻(xiàn)…………………………………………………………….. ……………22</p><p>　　致謝………………………………………………………………………………… 23</p><p><b>　　第1章 引 言</b></p><

16、;p><b>　　1.1概述</b></p><p>　　作為一個(gè)建筑公司招投標(biāo)的價(jià)格尤為重要，而面對(duì)這個(gè)現(xiàn)狀“工程造價(jià)”也顯得特別的重要。國(guó)家政府一再重申，承接工程項(xiàng)目不準(zhǔn)墊資帶資，許多權(quán)威人士也一再要求合理價(jià)中標(biāo)。但建筑市場(chǎng)的不規(guī)范報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式卻似乎愈演愈烈。最低價(jià)中標(biāo)成了發(fā)包商的首選。規(guī)范工程造價(jià)（報(bào)價(jià)）已刻不容緩，工程價(jià)值和造價(jià)相背離的現(xiàn)象不能再延續(xù)下去了。</p>

17、<p>　　1.2 研究工程造價(jià)目的和意義</p><p>　　1.2.1 研究工程造價(jià)的目的</p><p>　　隨著我國(guó)工程造價(jià)事業(yè)發(fā)展和改革的不斷深入，為了適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展和工程造價(jià)管理體制改革的要求，本論文在自我調(diào)節(jié)認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上，又在內(nèi)容的廣度和深度上做了大量的調(diào)整和充實(shí)，注重基礎(chǔ)知識(shí)的系統(tǒng)性，體現(xiàn)全過(guò)程計(jì)價(jià)的實(shí)際特點(diǎn)，盡可能地多反映作為一個(gè)初學(xué)土建工程預(yù)算員應(yīng)該懂得的

18、一些基本知識(shí),運(yùn)用一些比較口語(yǔ)化的語(yǔ)言去認(rèn)識(shí)和了解這個(gè)建筑工程預(yù)算領(lǐng)域。 </p><p>　　企業(yè)的存在就是為了獲取更多的利益，而作為造價(jià)員是為了更好的為所服務(wù)的企業(yè)獲取更多的利益，研究這個(gè)課程是為了讓一些初學(xué)者更好的，有方法的去學(xué)習(xí)這個(gè)方面的知識(shí)，少走一點(diǎn)錯(cuò)路。在這個(gè)社會(huì)中，無(wú)論在學(xué)校還是在造價(jià)員這個(gè)行業(yè)中，所缺乏這方面的人才還是可見(jiàn)的，也是供不應(yīng)求的。</p><p>　　1.2.2

19、 研究工程造價(jià)的意義</p><p>　　工程造價(jià)是一個(gè)企業(yè)得以生存的重要指標(biāo)之一，是與它在這個(gè)行業(yè)中的目的，它的目的是為了更多的獲取利益，而工程造價(jià)在這個(gè)方面正是為這個(gè)目在服務(wù)的，當(dāng)施工企業(yè)和建筑公司雙方為一個(gè)工程需要用到多少資金時(shí)，造價(jià)員就是這個(gè)時(shí)候發(fā)揮了他應(yīng)有的作用，服務(wù)于不同的企業(yè)，所需做的工作也有所的不同。</p><p>　　第２章 工程造價(jià)的基本內(nèi)容</p>&

20、lt;p><b>　　2.1工程造價(jià)含義</b></p><p>　　第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)算開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)的交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 </p>

21、<p>　　2.2 工程造價(jià)特點(diǎn)</p><p>　　1、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。</p><p>　　2、工程造價(jià)的大額性。</p><p>　　3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。</p><p>　　4、工程造價(jià)的層次性。</p><p>　　5、工程造價(jià)的兼容性。</p><p>&

22、lt;b>　　2.3作用</b></p><p>　　1、是確定工程造價(jià)和主要實(shí)物量的依據(jù)。</p><p>　　2、是銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)。銀行根據(jù)審定批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算辦理基本建設(shè)撥款和工程價(jià)款，監(jiān)督甲、乙雙方按工程進(jìn)度辦理結(jié)算。</p><p>　　3、是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃、備工備料的依據(jù)。</p><p>

23、;　　4、是企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。施工圖是根據(jù)預(yù)算定額和施工圖紙結(jié)合施工方案編制的，而預(yù)算定額確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量是經(jīng)過(guò)分析測(cè)定，按社會(huì)平均水平取定的。</p><p>　　5、是招投標(biāo)工程中編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。</p><p><b>　　2.4方法</b></p><p>　　在平時(shí)工作中我們一般來(lái)說(shuō)是用實(shí)物法去計(jì)算

24、工程量的。其步驟見(jiàn)如下：</p><p>　　熟悉圖紙及施工組織設(shè)計(jì) → 計(jì)算工程量 → 套預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量指標(biāo) → 匯總出單位工程我工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量 → 套當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧稀C(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià) → 計(jì)算直接費(fèi) → 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用匯總工程造價(jià) → 校核 → 編制說(shuō)明填寫(xiě)封面</p><p>　　2.5 建設(shè)工程定額的特點(diǎn)</

25、p><p><b>　　1、科學(xué)性</b></p><p>　　建設(shè)工程定額的科學(xué)性包括兩重含義。一是指建設(shè)工程定額必須和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀(guān)規(guī)律。否則它就難以作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中計(jì)劃、調(diào)節(jié)、組織、預(yù)測(cè)、控制工程建設(shè)的可靠依據(jù)，難以實(shí)現(xiàn)它在管理中的作用。二是指建設(shè)工程定額管理在理念、方法和手段上必須科學(xué)化，以適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。

26、</p><p><b>　　2、系統(tǒng)性</b></p><p>　　建設(shè)工程定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合起來(lái)而成的有機(jī)的整體。它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明的層次，有明確的目標(biāo)。</p><p>　　建設(shè)工程定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。按照系統(tǒng)論的觀(guān)點(diǎn)，工程建設(shè)就是寵大的實(shí)體系統(tǒng)，建設(shè)工程定額是為這個(gè)實(shí)體系統(tǒng)服務(wù)的。因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)本

27、身的多種多種類(lèi)、多層次就決定了以它為服務(wù)對(duì)象的工程建設(shè)定額的多種類(lèi)、多層次。</p><p><b>　　3、統(tǒng)一性</b></p><p>　　建設(shè)工程定額的統(tǒng)一性，主要是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀(guān)調(diào)控職能決定的。為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)按照既定的目標(biāo)發(fā)展，就需要借助于某些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制。</p><p><b

28、>　　4、權(quán)威性和強(qiáng)制性</b></p><p>　　主管部門(mén)通過(guò)一定程序?qū)徟C發(fā)的工程建設(shè)定額，具有很大權(quán)威性，這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)和執(zhí)行的強(qiáng)制性。權(quán)威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽(yù)和信賴(lài)程度，而建設(shè)工程定額的權(quán)威性和強(qiáng)制性的客觀(guān)基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。在當(dāng)前市場(chǎng)不規(guī)范的情況下，賦予建設(shè)工程定額以強(qiáng)制性是十分重要的，它不僅是定額作用得以發(fā)揮的有力保證，而且也是有利于理順

29、工程建設(shè)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和利益關(guān)系。</p><p><b>　　5、穩(wěn)定性和時(shí)效性</b></p><p>　　建設(shè)工程定額中的任何一種都是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理的反映，因而在一段時(shí)期內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。穩(wěn)定的時(shí)間有長(zhǎng)有短，一般在5—10年之間。社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展有一個(gè)由量到變到質(zhì)變的變動(dòng)周期，當(dāng)生產(chǎn)力向前發(fā)展了，原有定額已不能適應(yīng)生產(chǎn)需要時(shí)，就要根據(jù)新的情況對(duì)定

30、額進(jìn)行修訂、補(bǔ)充或重新編制。</p><p><b>　　2.6定額計(jì)量單位</b></p><p>　　第３章 建筑土建工程</p><p>　　3.1 建筑土建工程的主要應(yīng)計(jì)算的內(nèi)容</p><p>　　3.1.1土建項(xiàng)目的組成</p><p>　　建筑土建工程主要由土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工

31、程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠(chǎng)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)及木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程還有超高施工等等。</p><p>　　3.1.2 基本公式</p><p>　　算承臺(tái)：B*L*H1+6/H2（B*L+柱臺(tái)邊*柱臺(tái)邊+A*B+a*b+(a+A)*(b+B)）具體的內(nèi)容要看圖紙中的一些數(shù)據(jù)，看承臺(tái)邊的長(zhǎng)和寬，

32、還有其搭接部分是什么形狀，根據(jù)其形狀運(yùn)用數(shù)學(xué)知識(shí)去算它的搭接面積。一般來(lái)說(shuō)有矩形、錐形等等不一。</p><p>　　一般來(lái)說(shuō)，墻長(zhǎng)超過(guò)層高2倍時(shí)，應(yīng)在填充墻長(zhǎng)度中部位置，以及兩端無(wú)鋼筋砼柱處設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距外墻不大于3米（門(mén)窗洞口除外），內(nèi)墻不大于5米。有些長(zhǎng)度在圖紙中并不會(huì)都一一的表明，像坡道什么的，并沒(méi)有表示出在，在這種情況下，就要看圖紙中的比例，然后找比例尺去量出來(lái)，代入公式去算?，F(xiàn)澆混凝

33、土構(gòu)件的含模量，了解到哪些需設(shè)置模板例如：基礎(chǔ)墊層含模量為1.38，無(wú)梁式帶形基礎(chǔ)（毛石混凝土、無(wú)筋混凝土、鋼筋混凝土）等具體情況看定額上冊(cè)P105相關(guān)條例現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱（不含構(gòu)造柱）、梁（不含圈、過(guò)梁）、板墻的支模高度按層高3.6米以?xún)?nèi)編制，超過(guò)3.6米時(shí)，工程量包括3.6米以下部分，另按相應(yīng)超高定額計(jì)算，斜板或拱形結(jié)構(gòu)按平均高度確定支模高度。要算工程量時(shí)有些可直接套用有些則要另行計(jì)算。</p><p>　　

34、樓梯按水平投影面積計(jì)算，工程量包括休息平臺(tái)、平梁臺(tái)、樓梯段、樓板與樓面板連接的梁。而直形樓梯與弧形的樓梯在算法時(shí)又是大不一樣的，應(yīng)分別套用定額。</p><p>　　直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)</p><p><b>　　第４章 預(yù)算定額</b></p><p>　　4.1預(yù)算定額的應(yīng)用</p><p>

35、　　預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，定額應(yīng)用正確與否直接影響建筑工程造價(jià)。在編制施工圖預(yù)算應(yīng)用定額時(shí)，通常會(huì)遇到以下三種情況：定額的直接套用、換算和補(bǔ)充。</p><p>　　4.1.1定額的直接套用</p><p>　　在應(yīng)用預(yù)算定額時(shí)，要認(rèn)真地閱讀掌握定額的總說(shuō)明，各分部工程說(shuō)明、定額的適用范圍，已經(jīng)考慮和沒(méi)有考慮的因素以及附注說(shuō)明等。當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額條

36、件完全相符時(shí)，可以直接套用定額。這種情況是編制施工圖預(yù)算中大多數(shù)情況。</p><p>　　在編制單位工程施工圖預(yù)算的過(guò)程中，大多數(shù)項(xiàng)目可以直接套用預(yù)算定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：</p><p>　　1.根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明的作法說(shuō)明、分項(xiàng)工程施工過(guò)程劃分來(lái)選擇定額項(xiàng)目。</p><p>　　2.要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法及材料規(guī)格上仔細(xì)核對(duì)，才能較準(zhǔn)確地

37、確定相應(yīng)的定額項(xiàng)目。</p><p>　　3.分項(xiàng)工程的名稱(chēng)和計(jì)量單位要與預(yù)算定額本一致。</p><p>　　4.1.2 預(yù)算定額的調(diào)整和換算</p><p>　　1.預(yù)算定額的換算。當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符時(shí)，不可直接套用定額?？筛鶕?jù)編制總說(shuō)明、分部工程說(shuō)明等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算。經(jīng)過(guò)換算的定額編號(hào)一般在其

38、右側(cè)寫(xiě)上“換”或“H”。</p><p>　　預(yù)算定額換算類(lèi)型常見(jiàn)的有以下五種</p><p>　　砂漿換算：即砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)和砂漿類(lèi)型的換算。</p><p>　　混凝土換算：即構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、混凝土類(lèi)型的換算。</p><p>　　木材換算：木材斷面和種類(lèi)不同的換算。</p><p>　　系數(shù)換算：按規(guī)定

39、對(duì)定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。</p><p>　　其它換算：除上述四種情況以外的定額換算。</p><p>　　2）、預(yù)算定額的補(bǔ)充</p><p>　　當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額條件完全不相符合或者由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝施工方法，在預(yù)算定額中沒(méi)有這類(lèi)項(xiàng)目，屬于定額缺項(xiàng)時(shí)，可編制補(bǔ)充預(yù)算定額。</p><p&g

40、t;　　編制補(bǔ)充預(yù)算定額的方法通常有兩種。一種是計(jì)算人工、各種材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，然后乘以人工工資、材料價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班使用單價(jià)并匯總即得補(bǔ)充預(yù)算定額基價(jià)。另一種是以補(bǔ)充項(xiàng)目有人工、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的制定方法來(lái)確定。</p><p><b>　　定額應(yīng)用注意事項(xiàng)：</b></p><p>　　1、要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；</p><p&

41、gt;　　2、要熟悉圖紙、相關(guān)資料； </p><p>　　3、避免兩個(gè)“三算”</p><p>　　從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算</p><p>　　從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套</p><p><b>　　4.2換算舉例</b></p><p>　　1、強(qiáng)度等級(jí)或配合比的換算：</p

42、><p>　　即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素分析法、差額計(jì)算法來(lái)?yè)Q算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。</p><p>　　于是得到一個(gè)換算原則：人工和機(jī)械不變和材料的定額含量不變，只換算其強(qiáng)度等級(jí)或配合比的單價(jià)。</p><p>　　（1）當(dāng)材料單價(jià)發(fā)生變化時(shí)的換算公式：換算后的新基價(jià)B=原定額基價(jià)A+（新單價(jià)－原單價(jià)）×定額含量 &

43、lt;/p><p>　?。ㄗⅲ捍藭r(shí)假定含量不變，只換算單價(jià)）</p><p>　　（2）當(dāng)材料含量也發(fā)生變化時(shí)再次換算后的新基價(jià)C＝B＋（新材料含量－原材料含量）×新材料單價(jià)</p><p>　?。ㄗⅲ捍藭r(shí)假定單價(jià)不變，只換算含量）</p><p>　?。?）最終換算后的基價(jià)＝A＋（單價(jià)差）×含量＋（含量差）×新單價(jià)

44、</p><p>　　2、乘系數(shù)換算：當(dāng)作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。</p><p>　　例如：人工×系數(shù)；機(jī)械×系數(shù)；材料×系數(shù)</p><p>　　基價(jià)=原基價(jià)+人工費(fèi)×（系數(shù)-1）+材料費(fèi)×（系數(shù)-1）+機(jī)械費(fèi)×（系數(shù)-1）</p><p>　　某設(shè)計(jì)為M5

45、.0水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算其工程量為 3.35（10m3）</p><p>　?。▍⒁?jiàn)P155定額編號(hào)4-1）</p><p>　　定額基價(jià)=3.35×1635.37（元）</p><p>　　其中：人工費(fèi)=3.35×302.06（元）；材料費(fèi)=3.35×1225.83（元）；機(jī)械費(fèi)=3.35×14.91（元）</p&

46、gt;<p>　　人工工日數(shù)=3.35×12.18（工日）</p><p>　　M5.0水泥砂漿=3.35×2.36（m3）</p><p>　　325#水泥=3.35×2.36×241（㎏）（參見(jiàn)P1275定額編號(hào)17-724）</p><p>　　中粗砂=3.35×2.36×1.18（m3

47、）</p><p>　　標(biāo)準(zhǔn)磚=3.35×5.236（千塊）</p><p>　　200L攪拌機(jī)=3.35×0.30（臺(tái)班）</p><p>　　某設(shè)計(jì)工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經(jīng)計(jì)算其工程量為834m2，厚20mm。</p><p>　　定額基價(jià)A=807.82+(163.64-207.65)×2.02&

48、#215;1.06=596.32（元）</p><p>　　834m2水泥砂漿樓面直接費(fèi)=8.34×A（元）</p><p>　　人工工日數(shù)=8.34×10.27（工日）</p><p>　　325#水泥=8.34× (2.02×404+0.1×1502)=8058.78（㎏）</p><p>

49、;　　中粗砂：8.34×2.02×1.18=19.88（m3）</p><p>　　第5章 建筑面積計(jì)算規(guī)則</p><p>　　建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的重要指標(biāo)之一。在工程造價(jià)管理中，建筑面積也占據(jù)著重要地位，不僅是工程造價(jià)確定的重要基礎(chǔ)，也是造價(jià)指標(biāo)、工料指標(biāo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的主要基數(shù)。因此，合理、準(zhǔn)確地計(jì)算建筑面積是工程造價(jià)確

50、定與控制過(guò)程中的一項(xiàng)重要工作。</p><p>　　何為建筑面積，在一個(gè)工業(yè)與民用建筑物中能計(jì)算建筑面積的部分一般是指供人們生產(chǎn)、生活的活動(dòng)場(chǎng)所，它應(yīng)具有足夠的活動(dòng)空間、具備一定的使用功能。具體來(lái)說(shuō)，第一：能計(jì)算建筑面積的部分必須能供人自由出入，成為人的活動(dòng)場(chǎng)所，即所謂的“可上人”；第二：能計(jì)算建筑面積的部分必須滿(mǎn)足一定的結(jié)構(gòu)形式和尺寸的要求，如是否有頂蓋？是否有圍護(hù)？高度(層高或凈高)是否滿(mǎn)足要求？等等；第三：

51、能計(jì)算建筑面積的部分必須有一定的用途，即“設(shè)計(jì)加以利用”，如居住、辦公、儲(chǔ)藏等。筆者認(rèn)為，以上三個(gè)方面可以作為能否計(jì)算建筑面積的主要判斷要素。</p><p>　　正因?yàn)榻ㄖ娣e計(jì)算的重要性和復(fù)雜性，一個(gè)合理、準(zhǔn)確、完善、統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為重要了。2005年4月15日，國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2005)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積計(jì)算規(guī)范”)，并于

52、2005年7月1日起開(kāi)始實(shí)施。 </p><p>　　“面積計(jì)算規(guī)范”屬于推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ—101—95)的基礎(chǔ)上修訂而成的。“面積計(jì)算規(guī)范”的發(fā)布有兩個(gè)顯著的特征，首先，由以往的建筑面積“計(jì)算規(guī)則”上升為建筑面積“計(jì)算規(guī)范”，使其成為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，地位得到提升，有利于規(guī)范的推行使用，更有利于建筑面積計(jì)算規(guī)定的統(tǒng)一。其次，“面積計(jì)算規(guī)

53、范”從表現(xiàn)形式、條款設(shè)置和規(guī)定內(nèi)容等方面均作了較大的調(diào)整，設(shè)置了專(zhuān)門(mén)章節(jié)解釋和定義有關(guān)“術(shù)語(yǔ)”，保證了用詞的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)，可以避免誤解與爭(zhēng)議；還增加了“條文說(shuō)明”，對(duì)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了較詳細(xì)的闡述，便于理解和使用。</p><p><b>　　應(yīng)計(jì)算的面積 </b></p><p>　　1.“高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。”這一

54、規(guī)定幾乎貫穿于“面積計(jì)算規(guī)范”的每一條款，這一規(guī)定也適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了建筑面積計(jì)算范圍。如平板頂蓋結(jié)構(gòu)的面積計(jì)算按層高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡頂蓋結(jié)構(gòu)和場(chǎng)館看臺(tái)下在設(shè)計(jì)利用的前提下按凈高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比“面積計(jì)算規(guī)則”關(guān)于高度的計(jì)算范圍要大，原規(guī)則中層高2.20m以?xún)?nèi)的部分是不計(jì)算建筑面積的。</p><p>　　2.“

55、面積計(jì)算規(guī)范”取消了在無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況下，以“柱”來(lái)確定建筑面積的計(jì)算范圍的做法，有無(wú)頂蓋成為了判斷是否計(jì)取建筑面積的重要條件，頂蓋的水平投影面積也成為了面積計(jì)算的基礎(chǔ)。如架空層的計(jì)算，“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算”，而“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定則按柱外圍計(jì)算全面積。又如雨篷的計(jì)算也改變了以往有柱、無(wú)柱的區(qū)分，改為“雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按

56、雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。” </p><p>　　3.“面積計(jì)算規(guī)范”中陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算改變了以往關(guān)于封閉與不封閉的區(qū)分，改為“不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算”。這與“面積計(jì)算規(guī)則”中規(guī)定完全封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積不同。但這項(xiàng)改動(dòng)簡(jiǎn)化了計(jì)算，也避免了一些人為因素(如陽(yáng)臺(tái)后加封閉)造成的糾紛。</p><p>　　4.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

57、落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，按2.20m分界，以上全計(jì)，以下計(jì)一半。而對(duì)于有蓋無(wú)圍護(hù)的情況，“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！倍懊娣e計(jì)算規(guī)則”中則有多種情形：(1)有蓋有柱無(wú)圍護(hù)的走廊、檐廊，按柱外圍計(jì)算全面積；(2) 有蓋無(wú)柱無(wú)圍護(hù)的走廊、檐廊，挑出墻外寬度1.50m以?xún)?nèi)時(shí)不計(jì)算面積，挑出墻外寬度1.50m以上時(shí)按其頂蓋投影面積一半計(jì)算面積。</p>&

58、lt;p>　　5.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。”同時(shí)也對(duì)“圍護(hù)性幕墻”與“裝飾性幕墻”作了明確定義。而在“圍護(hù)性幕墻”情況下，“面積計(jì)算規(guī)則”是按幕墻龍骨內(nèi)側(cè)邊線(xiàn)計(jì)算的，這樣一來(lái)，計(jì)算建筑面積的范圍略為擴(kuò)大。</p><p>　　6.“面積計(jì)算規(guī)范”增加了“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積?！钡囊?guī)定。隨著建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展與推廣

59、，外墻設(shè)置保溫隔熱層的建筑物逐漸增多，但保溫隔熱層是否計(jì)入建筑面積一直未有定論。這一規(guī)定的明確也體現(xiàn)了“面積計(jì)算規(guī)范”充分考慮了建筑技術(shù)的發(fā)展對(duì)建筑面積產(chǎn)生的影響。 </p><p>　　7.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定建筑物內(nèi)變形縫，不分大小均合并計(jì)算。這與“面積計(jì)算規(guī)則”中區(qū)分縫寬，大于300mm的不計(jì)面積的規(guī)定不同，計(jì)算范圍擴(kuò)大了。</p><p>　　8.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定立體

60、書(shū)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算。這與“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定按承重書(shū)架或貨架層計(jì)算面積有所不同，計(jì)算范圍縮小了。</p><p>　　9.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計(jì)算面積”。這與“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定層高超過(guò)2.20m的設(shè)備管道層、貯藏室等計(jì)算全面積的規(guī)定完全不同，，計(jì)算范圍縮小了。 </p><p>　　10. “面積計(jì)算規(guī)范”增加了“設(shè)有圍護(hù)

61、結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算?！钡囊?guī)定。</p><p>　　11.“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“自動(dòng)扶梯不計(jì)算面積”，而“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定要計(jì)算。</p><p>　　綜上所述，“面積計(jì)算規(guī)范”在原“面積計(jì)算規(guī)則”的基礎(chǔ)上作了較大的修改、補(bǔ)充、調(diào)整和完善，充分考慮了建筑新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)帶來(lái)的建筑面積計(jì)算問(wèn)題，很大程度上解決了在計(jì)算建筑面積當(dāng)中一些模糊不

62、清的問(wèn)題。但是在實(shí)際應(yīng)用中還有一些因規(guī)則未細(xì)化或地區(qū)性差異帶來(lái)的一些問(wèn)題，未明確陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的區(qū)別。計(jì)算陽(yáng)臺(tái)時(shí)，是以設(shè)計(jì)功能來(lái)劃分的，未提及是否有頂蓋，易與露臺(tái)混淆。而且，封閉陽(yáng)臺(tái)如何與房間區(qū)別？入戶(hù)花園、空中花園等情形又如何計(jì)算？這些都有待于進(jìn)一步明確。 “條文說(shuō)明”中“凈高”解釋為“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離”，規(guī)定不夠明確，特別是吊頂常為裝飾用途，其高度不太確定，以其作為凈高計(jì)算的基礎(chǔ)易產(chǎn)生爭(zhēng)議。地下室建筑面積

63、以外墻上口外邊線(xiàn)計(jì)算。如遇地下室外墻不豎直的情形：或成折線(xiàn)上口縮小、或兼作擋土墻上口加寬時(shí)應(yīng)另作細(xì)化規(guī)定。</p><p>　　除了規(guī)則條文本身一些細(xì)節(jié)問(wèn)題以外，“面積計(jì)算規(guī)范”在適用一般工業(yè)與民用建筑的建筑面積計(jì)算以外，對(duì)于一些特殊建筑的建筑面積計(jì)算還未完全涵蓋，如園林建筑物和一些新興結(jié)構(gòu)形式(如鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等)。</p><p>　　新的“面積計(jì)算規(guī)范”的出臺(tái)，使得我們對(duì)建筑面積的計(jì)

64、算有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)，規(guī)范中明確規(guī)定的我們應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行；而規(guī)范中未涉及或未細(xì)化的，我們要依據(jù)規(guī)范的原則和精神予以正確界定、合理細(xì)化。</p><p>　　第6章 施工圖紙預(yù)算</p><p>　　6.1 施工圖紙預(yù)算基本定義</p><p>　　6.1.1施工圖預(yù)算的概念</p><p>　　指根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙,在既定的施工方案前提下，依據(jù)

65、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其它有關(guān)文件編制計(jì)算的工程造價(jià)文件。</p><p>　　6.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)</p><p>　　1.經(jīng)審定的施工圖紙，標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖等有關(guān)資料</p><p>　　2.預(yù)算定額，現(xiàn)行工料機(jī)單價(jià)（信息價(jià)、供應(yīng)價(jià)）</p><p>　　3.費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)文件</p><p>

66、;　　4.施工組織設(shè)計(jì)或既定施工方案</p><p><b>　　5.預(yù)算工作手冊(cè)</b></p><p>　　6.甲、乙雙方的合同</p><p>　　6.2 施工圖紙預(yù)算步驟與方法</p><p>　　6.2.1施工圖預(yù)算的編制步驟</p><p><b>　　1.收聚相關(guān)資料<

67、;/b></p><p>　　2.熟悉圖紙，踏勘或了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況</p><p>　　3.根據(jù)資料、圖紙計(jì)算工程量</p><p>　　4.整理匯總工程量并校對(duì)</p><p>　　5.套預(yù)算定額，計(jì)算確定“定額直接費(fèi)”及工料機(jī)的用量</p><p>　　6.匯總定額直接費(fèi)及工料機(jī)的用量</p>

68、<p>　　7.計(jì)算其它直接費(fèi)、工料機(jī)的價(jià)差、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金</p><p>　　8.編寫(xiě)編制說(shuō)明、校對(duì)、填寫(xiě)封面、簽字、蓋章及裝訂成冊(cè)</p><p>　　6.2.2施工圖預(yù)算的編制方法</p><p>　　有單價(jià)法和實(shí)物法兩種</p><p>　　1.單價(jià)法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟</p><p

69、>　　熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)方案，踏勘現(xiàn)場(chǎng)</p><p>　　根據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量</p><p><b>　　匯總分部分項(xiàng)工程量</b></p><p>　　套預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)和人工、材料、機(jī)械的用量并匯總</p><p>　　計(jì)算直接費(fèi)用和工料機(jī)的價(jià)差</p><p&g

70、t;　　計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用（間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）匯總工程造價(jià)</p><p><b>　　校核</b></p><p>　　編制說(shuō)明填寫(xiě)封面并裝訂成冊(cè)</p><p>　　2.實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟</p><p>　　熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)方案，踏勘現(xiàn)場(chǎng)</p><p>　　根

71、據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量</p><p><b>　　匯總分部分項(xiàng)工程量</b></p><p>　　套預(yù)算定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量并分別進(jìn)行匯總</p><p>　　將分別匯總的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量分別乘以預(yù)算編制時(shí)期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)即得直接費(fèi)用</p><p>　　計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用（間接費(fèi)

72、、利潤(rùn)、稅金），匯總工程造價(jià)</p><p><b>　　校核</b></p><p>　　編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面，并裝訂成冊(cè)</p><p><b>　　第7章 工程量清單</b></p><p>　　7.1工程量清單計(jì)價(jià)基本定義</p><p>　　7.1.1 工程量清單的概

73、念</p><p>　　工程量清單是指招標(biāo)人向各投標(biāo)人提供的擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和計(jì)日工項(xiàng)目的名稱(chēng)及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；是依據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程量計(jì)算規(guī)則及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)計(jì)算得出的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和各項(xiàng)施工措施費(fèi)項(xiàng)目在內(nèi)的全部工程數(shù)量明細(xì)表；工程量清單可作為編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。</p><p>　　7.1.2 工程量清單的方式與特點(diǎn)</p>&

74、lt;p>　　工程量清單計(jì)價(jià)方式是改革和完善工程價(jià)格管理體制的一個(gè)重要組成部分。</p><p>　　工程量清單計(jì)價(jià)方式是相對(duì)傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式的一種新的計(jì)價(jià)模式，是一種市場(chǎng)定價(jià)模式，是由建筑產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣(mài)方在建筑市場(chǎng)上通過(guò)買(mǎi)方提供具體工程數(shù)量，賣(mài)方針對(duì)工程項(xiàng)目逐項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，繼而確定中標(biāo)單位的方法。</p><p>　　強(qiáng)制執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程范圍</p>

75、<p>　　《規(guī)范》中規(guī)定：全部使用國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范</p><p>　　《規(guī)范》中要求強(qiáng)制執(zhí)行的四個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)；統(tǒng)一計(jì)量單位；統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則；統(tǒng)一項(xiàng)目編碼</p><p>　　7.2工程量計(jì)算步驟</p><p>　　1、根據(jù)工程內(nèi)容以及與之相適應(yīng)的計(jì)算規(guī)則中的規(guī)定的項(xiàng)目列出必須計(jì)算工程量的分部分

76、項(xiàng)工程名稱(chēng)（或稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)）。</p><p>　　2、根據(jù)一定內(nèi)容、計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。</p><p>　　3、根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。</p><p>　　4、對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。 </p><p>　　7.2.1計(jì)算工程量的注意事

77、項(xiàng)</p><p>　　1、必須口徑一致。施工圖列出的工程項(xiàng)目（工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容及范圍）必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)工程項(xiàng)目一致，才能準(zhǔn)確的套用工程量單價(jià)。計(jì)算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計(jì)算規(guī)則中每個(gè)項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。</p><p>　　2、必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則是綜合和確定各項(xiàng)消耗指標(biāo)的基本依據(jù)，也是具體工程測(cè)算和分析資料的準(zhǔn)繩。例如，1.5磚墻的

78、厚度，無(wú)論施工圖中所標(biāo)注出的尺寸是360mm或370mm，都應(yīng)以計(jì)算規(guī)則所規(guī)定的365mm進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　　3、必須按圖紙計(jì)算。工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙所注尺寸進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。圖紙中的項(xiàng)目，要認(rèn)真反復(fù)清查，不得漏項(xiàng)和余項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。</p><p>　　4、必須列出計(jì)算式。在列計(jì)算式時(shí)，必須部位清楚，詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)

79、算式，注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處位置和軸線(xiàn)，并保留工程量計(jì)算書(shū)，作為復(fù)查依據(jù)。工程量計(jì)算上、應(yīng)力求簡(jiǎn)單明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便審核和校對(duì)。</p><p>　　5、必須計(jì)算準(zhǔn)確。工程量計(jì)算的精度將直接影響工程造價(jià)確定的精度，因此，數(shù)量計(jì)算要準(zhǔn)確。一般規(guī)定工程量的精確度應(yīng)按計(jì)算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。</p><p>　　6、必須計(jì)量單位一致。工程量的計(jì)量單位，必須與計(jì)算規(guī)則中規(guī)

80、定的計(jì)量單位相一致，才能準(zhǔn)確的套用工程量單價(jià)。有時(shí)由于所采用的制作方法和施工要求不同，其計(jì)算工程量的計(jì)量單位是有區(qū)別的，應(yīng)予以注意。 </p><p>　　7、必須注意計(jì)算順序。為了計(jì)算時(shí)不遺漏項(xiàng)目，又不產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算，應(yīng)按照一定的順序進(jìn)行計(jì)算。例如對(duì)于具有單獨(dú)構(gòu)件（梁、柱）的設(shè)計(jì)圖紙，可按如下的順序計(jì)算全部工程量：首先，將獨(dú)立的部分（如基礎(chǔ)）先計(jì)算完畢，以減少圖紙數(shù)量；其次，再計(jì)算門(mén)窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯

81、總其工程量，以便在計(jì)算磚墻、裝飾等工程項(xiàng)目時(shí)運(yùn)用這些計(jì)算結(jié)果；最后，按先水平面（如樓地面和屋面），后垂直面（如砌體、裝飾）的順序進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　　8、力求分層分段計(jì)算。要結(jié)合施工圖紙盡量作到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按從地面分層施工計(jì)算。這樣，在計(jì)算工程量時(shí)既可避免漏項(xiàng)，又可為編制工料分析和安排施工進(jìn)度計(jì)劃提供數(shù)據(jù)。</p><p>　　9、必須注意統(tǒng)籌計(jì)算。各個(gè)

82、分項(xiàng)工程項(xiàng)目的施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，要注意統(tǒng)籌計(jì)算順序。例如，墻基溝槽挖土與基礎(chǔ)墊層，磚墻基礎(chǔ)、墻體防潮層，門(mén)窗與磚墻及抹灰等之間的相互關(guān)系。通過(guò)了解這種存在的內(nèi)在關(guān)系，尋找簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程的途徑，以達(dá)到快速、高效之目的。</p><p>　　10、必須自我檢查復(fù)核。工程量計(jì)算完畢后，檢查其項(xiàng)目、計(jì)算式、數(shù)據(jù)及小數(shù)點(diǎn)等有無(wú)錯(cuò)誤和遺漏，以避免預(yù)算審查時(shí)返工計(jì)算。</p><p

83、>　　7.2.2用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量</p><p>　　實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開(kāi)計(jì)算“線(xiàn)”、“面”之類(lèi)的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個(gè)特性和計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過(guò)程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排的計(jì)算程序，簡(jiǎn)化了繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。</p><

84、p>　　運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次使用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。</p><p>　　運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量，首先要根據(jù)統(tǒng)籌法原理、工程量計(jì)算規(guī)則。設(shè)計(jì)出“計(jì)算工程量程序統(tǒng)籌圖”。統(tǒng)籌圖以“線(xiàn)、面”作為基數(shù)，連續(xù)計(jì)算與之有共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量，而與基數(shù)無(wú)共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量則按圖紙所示尺寸進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　　統(tǒng)籌法統(tǒng)

85、計(jì)的內(nèi)容：“三線(xiàn)、三高、二面、二統(tǒng)、一層、一冊(cè)”</p><p>　　三線(xiàn)：外墻外邊線(xiàn)、外墻中心線(xiàn)、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)</p><p>　　三高：層高、凈高、檐高</p><p>　　二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內(nèi)地面及天棚的凈面積</p><p>　　立面：內(nèi)墻面面積、外墻面 面積</p><p>　　二統(tǒng)（

86、計(jì)）：門(mén)窗統(tǒng)計(jì)、構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計(jì)</p><p><b>　　一層：層數(shù)</b></p><p>　　一冊(cè)：預(yù)算工作手冊(cè)。</p><p><b>　　工程量計(jì)算書(shū)格式：</b></p><p>　　一般情況下，承發(fā)包雙方按定額計(jì)算的工程量的爭(zhēng)議不大，主要是對(duì)材料的“市場(chǎng)信息價(jià)”和“市場(chǎng)實(shí)際采購(gòu)價(jià)”問(wèn)題

87、的爭(zhēng)議。因市場(chǎng)不穩(wěn)定因素，造成材料價(jià)格變動(dòng)大，政府信息價(jià)發(fā)布時(shí)間滯后（一般差1個(gè)月左右），這使承包方在報(bào)價(jià)時(shí)按信息價(jià)報(bào)價(jià)顯得吃虧。因此，本人認(rèn)為按實(shí)際采購(gòu)價(jià)報(bào)價(jià)是合情合理的，同樣也是合法的，這些主要關(guān)乎承包方利益的內(nèi)容，承發(fā)包雙方均須在合同里約定。</p><p><b>　　第8章 結(jié)論</b></p><p>　　通過(guò)上述對(duì)已做好有施工圖紙預(yù)算的工程量計(jì)算的研究

88、和探索，一些定額書(shū)中的知識(shí)內(nèi)容的擴(kuò)充，還有就是造價(jià)員們的經(jīng)驗(yàn)所得，本文得出一個(gè)結(jié)論：初學(xué)者在算施工圖紙時(shí)必須要細(xì)心，還要對(duì)于定額書(shū)有一定的了解甚至是記住其中的內(nèi)容。一些公式要看到圖紙時(shí)就能想起來(lái)。對(duì)于信息價(jià)也要有相當(dāng)?shù)牧私猓總€(gè)月都在變化東西，有些施工方和建筑方的預(yù)算員最后的價(jià)格沒(méi)有統(tǒng)一，很大的可能就是信息價(jià)套錯(cuò)了。</p><p>　　以上幾點(diǎn)對(duì)每一個(gè)造價(jià)員是必須做到的，毋庸置疑。在建筑預(yù)算這個(gè)行業(yè)中沒(méi)有人是絕

89、對(duì)對(duì)的，每一個(gè)人都有其自己的預(yù)算方式，不用刻意去模仿別人。做出一份好的預(yù)算不僅僅是對(duì)公司還是對(duì)個(gè)人都是有利的，更好的服務(wù)于這個(gè)施工企業(yè)中，為企業(yè)謀取更多的利益。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 齊偉軍，曾國(guó)華．建筑工程造價(jià)．華中科技主編， 2008年12月</p><p>　　[2] 張向輝，王艷玉．建

90、筑工程造價(jià)案例．哈工程大，2008年12月</p><p>　　[3] 孫昌玲，張國(guó)華．土木工程造價(jià)．建筑工業(yè)出版社</p><p>　　[4] 錢(qián)昆潤(rùn)，戴望炎，張星．建筑工程定額與預(yù)算（第五版）．華天出版社</p><p>　　[5] 建筑工程定額與預(yù)算2003 （上下二冊(cè)）</p><p><b>　　致謝</b>&