建筑工程合同管理與索賠.pdf

1、目前我國(guó)建筑市場(chǎng)過于向買方傾斜，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，在激烈競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)將優(yōu)勝劣汰，不可避免將有一些企業(yè)倒閉、縮減、重構(gòu)、或被兼并，這對(duì)每一個(gè)施工企業(yè)而言都是挑戰(zhàn)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的圣經(jīng)，施工企業(yè)要在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，提高競(jìng)爭(zhēng)力和生存能力，就必須通過提高合同管理水平來適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勝劣汰。加入WTO意味著我國(guó)的施工企業(yè)己面向國(guó)際市場(chǎng)，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，但合同管理是我國(guó)施工企業(yè)項(xiàng)目管理中最為薄弱的環(huán)節(jié)。在許多工程中

2、我國(guó)的承包商由于合同管理失誤造成許多損失，加之目前我國(guó)有形建筑市場(chǎng)運(yùn)行中業(yè)主的不規(guī)范行為，相關(guān)法律的不健全，使得我國(guó)的施工承包企業(yè)面臨來自各方的壓力而不堪重負(fù)。 本文以施工企業(yè)角度出發(fā)，結(jié)合實(shí)踐，研究施工企業(yè)如何通過提高合同管理水平來提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。本文主要論述以下三個(gè)方面的問題。 一是建設(shè)工程合同在簽約時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。這包括施工合同的風(fēng)險(xiǎn)分析以及其相應(yīng)的防范措施。通過風(fēng)險(xiǎn)分析可以提高施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的

3、能力。 二是分析建設(shè)施工合同在建設(shè)工程履約階段的管理。其中包括工程合同履約的原則以及工程合同履約管理的對(duì)策，可以提高施工企業(yè)的合同履約能力。 三是施工過程中以及施工后期的索賠問題。這也是本文的重點(diǎn)。國(guó)內(nèi)的建筑施工企業(yè)在現(xiàn)階段往往還沿襲以往的管理模式，在施工中不注意索賠的問題，這樣經(jīng)常給施工企業(yè)帶來很大的被動(dòng)。特別是在國(guó)際項(xiàng)目施工中，我國(guó)的施工企業(yè)經(jīng)常因?yàn)椴蛔⒅厮髻r問題造成工程項(xiàng)目的虧損。本文以索賠的機(jī)遇、干擾事件的發(fā)生以