契稅和耕地占用稅征收管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、為強(qiáng)化稅收調(diào)控職能，促進(jìn)黑龍江全省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局和黑龍江省存量房相關(guān)政策的規(guī)定。我省將建設(shè)一套存量房?jī)r(jià)格評(píng)估體系，以房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)比較法為基本原理，建立房地產(chǎn)計(jì)算機(jī)自動(dòng)評(píng)估數(shù)學(xué)模型，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值批量評(píng)估和個(gè)案評(píng)估。使價(jià)格評(píng)估技術(shù)符合科學(xué)性、公平性、可操性和統(tǒng)一性原則，使計(jì)稅價(jià)格具有客觀性、公正性和合理性，推動(dòng)存量房交易的順利進(jìn)行。
　　針對(duì)以上工作目標(biāo)，本文設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了契稅和耕

2、地占用稅征收管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要應(yīng)用在房地產(chǎn)評(píng)估部門和地稅局兩端，房地產(chǎn)評(píng)估部門以小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估為基礎(chǔ)，調(diào)整出樓棟基準(zhǔn)價(jià)，地稅局端再對(duì)存量房交易時(shí)單戶修正，得出最終交易價(jià)格，進(jìn)而依據(jù)合理的評(píng)估價(jià)格，實(shí)現(xiàn)契稅科學(xué)合理的征收。
　　在系統(tǒng)建設(shè)中，完成了項(xiàng)目的需求分析、總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、編碼實(shí)現(xiàn)及測(cè)試的工作。通過(guò)梳理分析契稅和耕地占用稅業(yè)務(wù)關(guān)系，將兩稅業(yè)務(wù)根據(jù)崗位和職責(zé)進(jìn)行模塊劃分，形成各模塊需求分析。主要包括小區(qū)價(jià)格評(píng)估、樓棟價(jià)格評(píng)

3、估、評(píng)估數(shù)據(jù)導(dǎo)出、稅務(wù)端評(píng)估數(shù)據(jù)導(dǎo)入、受理、核稅、申報(bào)開票和減免處理等模塊。依據(jù)業(yè)務(wù)需求并結(jié)合全省現(xiàn)有軟件的架構(gòu)和開發(fā)模式，對(duì)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)框架、軟件框架、數(shù)據(jù)庫(kù)和開發(fā)工具等對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，綜合形成一個(gè)合理的設(shè)計(jì)框架。并依據(jù)總體設(shè)計(jì)按模塊進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)、編碼和實(shí)現(xiàn)和測(cè)試。
　　契稅和耕地占用稅征收管理系統(tǒng)結(jié)合稅務(wù)局征收管理信息的存儲(chǔ)模式，采用C/S體系結(jié)構(gòu)，采用Powerbuider開發(fā)工具和Sybase數(shù)據(jù)庫(kù)相結(jié)合，充分利用PB數(shù)