武漢老年住宅發(fā)展模式研究.pdf

1、人口老齡化和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級是武漢經(jīng)濟發(fā)展必須融合考慮的兩大特點。在武漢市發(fā)展老年住宅不僅可以合理利用城市空間，還可以有效推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高老年人安居條件和生活水平。同樣，武漢市經(jīng)濟的快速發(fā)展和社會福利的極大提高又為推動老年住宅的發(fā)展提供有利條件。
　　 本文首先研究了國內(nèi)外不同類型的養(yǎng)老模式，特別是美國、歐洲和日本的養(yǎng)老模式，并我國的北京上海等特大城市的老年住宅發(fā)展?fàn)顩r進行調(diào)查了解；然后結(jié)合考慮武漢市的

2、老齡化現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并且從多種角度分析武漢市老年住宅的供給和需求，從而提出武漢市老年住宅的開發(fā)和運用模式，分別是以“適老改造”居家養(yǎng)老住宅為主體并且適量發(fā)展老年公寓和老年社區(qū)的開發(fā)模式，和以服務(wù)提供為主導(dǎo)，以租賃和逆向產(chǎn)權(quán)回收模式相結(jié)合的老年住宅運營模式。最后，在考慮武漢市發(fā)展老年住宅面臨的缺少政策金融支持，開發(fā)運營困難和老年服務(wù)業(yè)有欠發(fā)展等主要問題和困難的基礎(chǔ)上，對老年住宅的發(fā)展作出基本定位，包括武漢市老年住宅的架構(gòu)原則，細分原則和