現(xiàn)階段老年住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展與對(duì)策研究.pdf

1、隨著老齡社會(huì)發(fā)展的步伐加快，老齡產(chǎn)業(yè)在我國(guó)也日漸被各界人士重視。房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其關(guān)注老齡社會(huì)的程度可以被看作我們整個(gè)社會(huì)重視老齡化，關(guān)注老年人的一個(gè)晴雨表。國(guó)外的老年住宅是與其整個(gè)社會(huì)保障、金融保險(xiǎn)等行業(yè)一起發(fā)展成熟起來(lái)的，我國(guó)的老年住宅發(fā)展正處于起步階段，其發(fā)展水平與我國(guó)社會(huì)的發(fā)展要求和人們的期望相差很多。老年住宅市場(chǎng)的發(fā)展卻不盡人意，問(wèn)題原因從根本上可以歸結(jié)到“未富先老”的國(guó)情上來(lái)。
　　本文共分六章。第一

2、章對(duì)比分析全球老齡化與我國(guó)國(guó)內(nèi)的老齡化發(fā)展背景，介紹國(guó)外與國(guó)內(nèi)老年住宅的發(fā)展現(xiàn)狀，確定研究的框架與目標(biāo)，并指出本文研究的不足與創(chuàng)新之處。第二章結(jié)合我國(guó)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，界定老年住宅的含義，分析了老年住宅發(fā)展前景以及發(fā)展現(xiàn)狀，提出存在問(wèn)題，并針對(duì)問(wèn)題提出對(duì)策，提出要充分發(fā)揮金融保險(xiǎn)作用，并著重分析反向抵押貸款在老年社會(huì)中的作用，分析其市場(chǎng)障礙，提出在我國(guó)發(fā)展的思路。第三章提出老年住宅產(chǎn)業(yè)，并指出將其成為房地產(chǎn)行業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。從分析老年住宅

3、產(chǎn)業(yè)的概念以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的概念入手，提出觀點(diǎn)，并從四個(gè)方面分析該觀點(diǎn)的理論與現(xiàn)實(shí)依據(jù)，最后通過(guò)分析老年住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇，指出新世紀(jì)中老年住宅的發(fā)展空間。第四章研究了老年住宅產(chǎn)業(yè)的金融架構(gòu)，通過(guò)分析老年住宅金融的現(xiàn)狀，對(duì)比了國(guó)際住宅金融模式，分析了老年住宅金融框架以及金融風(fēng)險(xiǎn)的防范。第五章分析老年住宅產(chǎn)業(yè)化的緊迫性，提出了老年住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，研究老年住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)現(xiàn)途徑，提出集團(tuán)化開發(fā)與老年住宅品牌的建立，分析老年住宅品牌與