當前我國城市老年住宅消費問題研究.pdf

1、20世紀80年代以來，伴隨著計劃生育工作的深入開展，我國開始了人口老齡化進程。據(jù)第五次人口普查資料，2000年我國65歲以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤堰_6.97％，這標志著我國已經(jīng)基本跨入老年型國家的行列。在新的世紀里，我國的人口老齡化進程仍將繼續(xù)。據(jù)世界銀行預(yù)測，2025年，我國65歲以上老年人口數(shù)量將由目前的8000多萬增加到2.10億，占總?cè)丝诘谋壤岣叩?3.12％；2050年，65歲以上老年人口數(shù)量及其在總?cè)丝谥兴急壤龑⒎謩e達

2、2.91億和18.19％①。由于我國幅員遼闊，地區(qū)間發(fā)展極不平衡，就人口老齡化的速度而言，已經(jīng)呈現(xiàn)出經(jīng)濟發(fā)達的沿海省市快于內(nèi)陸地區(qū)，城市快于農(nóng)村的整體態(tài)勢，城市人口老齡化問題日益突出。 人口老齡化帶來的最大問題之一是日益增多的老年人口的社會撫養(yǎng)和高齡老年人的照料問題。在老齡化社會，人們的健康和生活質(zhì)量的提高成為整個社會關(guān)注的核心問題。老年人晚年生活能否真正做到老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學、老有所樂，與所處的整

3、體社會環(huán)境、居住環(huán)境、社區(qū)提供的服務(wù)項目的社會化程度有著極大的關(guān)系。 從中國傳統(tǒng)文化“孝道”和扶老攜幼反饋傳統(tǒng)養(yǎng)老方式來說，通常老年人的幸福觀植根于家庭，期望子女孝順，家庭和睦。老年人也不希望過多依賴政府和家庭，他們樂于參與各種社會活動，充分體現(xiàn)自己的價值，并從中獲得精神慰藉，保持在家庭和社會中的地位，變受照料者為自立與半自立者。 在“銀色浪潮”的沖擊下，中國將面對一個前所未有的老齡化人口結(jié)構(gòu)。人口迅速老化將成為當前我國

4、人口發(fā)展的趨勢，也必將全面影響我們的社會生活。而由于老年人群獨特的特點、心理特征和生活方式，他們需要社會關(guān)心，更需要與社會交往，同時他們對老年住宅也有著特殊的消費需求。對住宅的需求是老年人最基本的生活需要之一，與其它需求相比，滿足住宅需求所需花費的支出數(shù)額要高得多，也穩(wěn)定得多，作為老年住宅消費者的老年人對此會持小心謹慎的態(tài)度，只有那些確實能滿足老年特殊居住需要的老年住宅才會被他們接受。我國政府十分重視老齡問題，同時，城市老年住宅消費問題

5、也日益得到人們的重視，對城市老年住宅的研究體現(xiàn)了社會對老年人的關(guān)愛。 具體來說，本文的結(jié)構(gòu)如下： 第一章首先介紹了城市老年住宅亟待發(fā)展的人口老齡化大背景。按多種指標分析，我國在2000年已基本進入老齡社會，并且呈現(xiàn)出老齡人口絕對數(shù)量大、老齡化增長速度快、各地區(qū)人口老齡化發(fā)展不均、老齡化的進度超前于經(jīng)濟的發(fā)展的特點。接著分析了我國城市老齡化問題日趨突出，最后指出我國城市老年人對老年住宅的需求旺盛，城市老年住宅問題值得研究。

6、其次介紹了本文寫作的目的及意義，最后介紹了本文的寫作框架和創(chuàng)新之處。 第二章首先界定了論文的最重要的一個概念“城市老年住宅”，指出“城市老年住宅”包括以養(yǎng)老院、護理院為代表的專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)、獨立式老年公寓以及老年社區(qū)等三種形式。分析了我國城市老年住宅的現(xiàn)狀和幾種常見的養(yǎng)老模式，然后對家庭養(yǎng)老模式、居家養(yǎng)老模式、機構(gòu)養(yǎng)老模式等幾種主要的養(yǎng)老模式并進行分析比較。最后從供給和需求兩個方面來論述當前我國城市老年住宅消費的現(xiàn)狀。 第

7、三章主要論述城市老年住宅消費問題的影響因素，包括人口因素、經(jīng)濟因素、社會因素、家庭因素和文化道德因素。通過本章的論述，為下文提出促進我國城市老年住宅的發(fā)展的政策建議奠定基礎(chǔ)。 第四章首先是簡要介紹國外發(fā)達國家的城市老年住宅消費模式并總結(jié)發(fā)達國家解決城市老年住宅消費問題的經(jīng)驗，然后比較了我國與國外發(fā)達國家的城市老年住宅消費模式的差異，其次在總結(jié)別國經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，針對我國國情，建立有中國特色的城市老年住宅開發(fā)建設(shè)的新模式。

8、第五章試圖在前面分析的基礎(chǔ)上對解決我國城市老年住宅問題進行政策思考。認為要建立中國特色的城市老年住宅模式，必須采取以政府為主導，以企業(yè)為主體的方式，在全社會范圍內(nèi)改變?nèi)藗兊膫鹘y(tǒng)觀念，老年住宅產(chǎn)業(yè)的興起是社會保障體系建設(shè)和人文關(guān)懷的結(jié)合。最后探討了我國城市老年住宅與社會養(yǎng)老模式相結(jié)合的一種新思路。指出老年住房逆抵押貸款借助于構(gòu)思精巧的金融保險手段，使老年住宅與養(yǎng)老達成了一種有機的結(jié)合，是非常值得借鑒的一種解決城市老年住宅發(fā)展的新思路。

9、 目前，學術(shù)界對老年住宅消費問題的研究很多，本文試圖站在前人的肩膀上嘗試在以下幾個方面做出新的探索： 第一，本文在人口老齡化背景下選取了城市老年住宅消費問題作為研究的對象，選題和分析角度有一定新意。 第二，本文從城市老年住宅消費市場的消費者、供給者、管理者三方面出發(fā)來探討解決我國城市老年住宅消費問題的策略。 本文主要采取規(guī)范分析的研究方法，引用各種統(tǒng)計、文獻資料，并加以提煉。但由于筆者水平有限，加之研究、調(diào)查