湖南房價對城鎮(zhèn)居民消費的影響.pdf

1、研究房價波動對消費的影響主要涉及投資需求和消費需求即房地產(chǎn)市場投資和居民消費領(lǐng)域，是關(guān)乎居民住房和消費迫切需要解決的問題。本文正是基于這一背景，深入研究湖南房地產(chǎn)價格發(fā)生波動，居民消費行為是怎樣變化的，即湖南房地產(chǎn)市場是否存在財富效應(yīng)。
　　 本文建立兩個模型從不同角度進(jìn)行分析。第一個模型是在生命周期假說與持久收入假說下，利用湖南省長沙市等14個市州的數(shù)據(jù)進(jìn)行面板建模。首先對面板數(shù)據(jù)進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗，然后進(jìn)行模型系數(shù)估計

2、，在經(jīng)歷了F檢驗和Hausen檢驗后得出固定影響變系數(shù)模型的估計是恰當(dāng)?shù)?，得?4個市州房價對其居民的消費影響是不同的。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居民收入高的地區(qū)比如長沙等市，房價上漲能夠增加居民在非耐用消費的開支;而經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、居民收入低的地區(qū)比如湘西自治州等城市，房價上漲使居民消費性支出減少。第二個模型是利用房地產(chǎn)價格指數(shù)和城鎮(zhèn)居民消費性的全省數(shù)據(jù)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)化自回歸向量建模。由于采取的是季度數(shù)據(jù)，所以在建模前進(jìn)行了季節(jié)調(diào)整，排除季節(jié)因素的影響。之后