中國當代城鄉(xiāng)土地收益分配問題研究.pdf

1、當前,我國處在經(jīng)濟轉型的關鍵時期,快速城市化進程中出現(xiàn)了農(nóng)地流轉、農(nóng)地征收、征用等關乎農(nóng)民利益的問題,同時城市土地使用制度變革和城市土地價格呈現(xiàn)不可逆轉的不斷增長趨勢。近年來,失地農(nóng)民上訪、城市房屋拆遷維權、開發(fā)商囤地占地等事件,嚴重地影響了社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。在體制轉軌、社會轉型、利益調(diào)整的過程中,如果不能正確處理好土地利益分配問題,就會影響工業(yè)化、城市化的正常進行和社會的和諧穩(wěn)定。因此,如何完善農(nóng)地流轉、征收、征用中的利益分配和利益

2、協(xié)調(diào)機制;科學分析城市化過程中土地增值的形成機制、空間機制,是促進我國土地市場發(fā)展、實現(xiàn)土地收益合理分配的客觀要求,具有深刻的實踐指導意義。
　　土地收益具有使物流、人流、資金流向增值較多、較快的城市和地區(qū)聚集的作用,這種資源高度聚集又反過來促進該地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展,同時土地收益也具有促進土地集約利用的作用。然而,關于中國城市化進程中土地的收益問題,長期以來,由于政策法規(guī)滯后,農(nóng)民受傳統(tǒng)文化影響,法律意識不強,一直沒能得到合理解決

3、,如缺資金、缺服務、缺保障等。同時,由于歷史和現(xiàn)實的原因,土地的收益分配在具體實踐中還存在很多問題。本文在馬克思主義地租理論指導下,借鑒國內(nèi)外學術界對土地收益的研究成果,又適當配以政治、文化、社會、人口等方面的分析,采用實證分析與規(guī)范分析相結合、定性分析與定量分析相結合、廣泛查閱文獻資料與實地調(diào)研訪問相結合的方法從全方位、全視角即微觀、中觀和宏觀的視角,從我國土收益分配的現(xiàn)狀出發(fā),探索完善我國土地收益分配的思路與對策,以期為正在進行或即