資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┲械娘L(fēng)險控制研究.pdf

1、資產(chǎn)評估機構(gòu)作為社會中介服務(wù)機構(gòu),能夠為相關(guān)當(dāng)事方提供客觀、公正的價值分析估算意見,因此受到越來越多的企業(yè)和個人重視。在評估業(yè)務(wù)中,諸多事項需通過評估人員的主觀判斷和經(jīng)驗做出,且影響評估結(jié)論的因素錯綜復(fù)雜、不易確定,故在評估執(zhí)業(yè)中,評估風(fēng)險不可避免。本文基于資產(chǎn)評估程序及風(fēng)險控制的相關(guān)理論,結(jié)合自身評估實習(xí)經(jīng)歷,以實施評估程序為線索,通過評估實例分析研究評估機構(gòu)和評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的不同階段的風(fēng)險隱患,提出在不同階段的風(fēng)險控制措施,

2、以期為評估機構(gòu)和評估人員在執(zhí)業(yè)過程中控制風(fēng)險、規(guī)避風(fēng)險提供相應(yīng)的指導(dǎo)。
　　本文主要研究內(nèi)容與結(jié)論如下:
　　1、基于資產(chǎn)評估程序與風(fēng)險控制基本理論,給出資產(chǎn)評估風(fēng)險的定義,在此基礎(chǔ)上分析了資產(chǎn)評估風(fēng)險特征、資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┲械娘L(fēng)險的內(nèi)涵及其特征和成因,為本文后續(xù)研究奠定理論基礎(chǔ)。
　　2、明確評估程序?qū)嵤┣捌诘娜齻€程序:明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書、編制評估計劃;分析評估程序?qū)嵤┣捌谟绊戯L(fēng)險的因素及產(chǎn)生風(fēng)險的

3、原因,提出評估程序?qū)嵤┣捌诘娘L(fēng)險控制措施,確保后期評估工作實施的有效性。
　　3、明確評估程序?qū)嵤┲衅诘娜齻€程序:現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算;分析在評估程序?qū)嵤┲衅诟鱾€階段的風(fēng)險產(chǎn)生原因,提出評估程序?qū)嵤┲衅诟鱾€階段的風(fēng)險控制措施,確保評估結(jié)論合理性。
　　4、明確評估程序?qū)嵤┖笃诘膬蓚€程序:編制和提交評估報告、工作底稿歸檔;分析在評估程序?qū)嵤┖笃诟鱾€階段的風(fēng)險產(chǎn)生原因,提出評估程序?qū)嵤┖笃诟鱾€階段的風(fēng)險控制措施;同時