江陰市南門地區(qū)農(nóng)村土地整理項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近幾年，“18億畝”耕地紅色警戒線制約著我國(guó)城市的發(fā)展，導(dǎo)致很多城市建設(shè)面臨著用地不足緊張局面。然而，土地利用粗放、分布零散、基宅地集約程度低、以自然村存在的農(nóng)村土地卻存在著很多空閑用地，使得農(nóng)村建設(shè)用地存在富?，F(xiàn)象。2006年國(guó)家正式提出的“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”，加速了城市化進(jìn)程。生活水平的日益提高使大量的農(nóng)民對(duì)原有的居住環(huán)境、滯后的配套設(shè)施產(chǎn)生了一定的不滿，進(jìn)城的愿望也越來(lái)越強(qiáng)烈。根據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，2020年的城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到60％

2、左右，此時(shí)農(nóng)村將會(huì)出現(xiàn)大量的空置住房。歷史的遺留問(wèn)題以及新出現(xiàn)的宅基地空置新現(xiàn)象為農(nóng)村土地整理實(shí)施創(chuàng)設(shè)了機(jī)會(huì)。“建設(shè)新農(nóng)村”的廣泛開(kāi)展，給城市的發(fā)展謀取一定的空間，建設(shè)用地?cái)U(kuò)張對(duì)農(nóng)用地帶來(lái)的壓力也有效的緩解了，又開(kāi)辟了一條解決“吃飯與建設(shè)”問(wèn)題的新途徑。廣泛而又深入的土地整理活動(dòng)所產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境影響已經(jīng)不容忽視，工程項(xiàng)目的社會(huì)影響也逐步得到人們的重視。隨之，土地整理項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)價(jià)問(wèn)題也引起了人們的關(guān)注。
　　以江陰市

3、南門地區(qū)土地整理項(xiàng)目作為研究對(duì)象，社會(huì)效益分析基本理論為指導(dǎo)，對(duì)該項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、生產(chǎn)環(huán)境及生活環(huán)境，采用模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行研究。通過(guò)數(shù)學(xué)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，便于投資者在投資決策中合理選擇投資項(xiàng)目，并為投資者提供有參考價(jià)值的決策依據(jù)。文章從國(guó)內(nèi)外土地整理現(xiàn)狀入手，深入研究和借鑒國(guó)內(nèi)外土地整理項(xiàng)目研究，對(duì)項(xiàng)目投資的社會(huì)效益分析理論進(jìn)行詳細(xì)討論后建立該項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)江陰南門地區(qū)農(nóng)村土地整理項(xiàng)目采用專家調(diào)查法、模糊綜合評(píng)