互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵因素研究.pdf

1、互聯(lián)網(wǎng)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速蓬勃發(fā)展已然帶動(dòng)著我們的生活方式的變化，同時(shí)也逐步滲透到傳統(tǒng)實(shí)業(yè)，促進(jìn)著新興與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要驅(qū)動(dòng)力。近年來(lái)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)走低以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，部分開(kāi)發(fā)商試圖借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，積極嘗試新的業(yè)務(wù)方向，尋求行業(yè)升級(jí)及可持續(xù)發(fā)展。因此，探尋互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵影響因素對(duì)地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文通過(guò)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)下影響房地產(chǎn)企業(yè)

2、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的因素進(jìn)行系統(tǒng)的識(shí)別，分析不同因素對(duì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的影響程度，以及因素內(nèi)部之間的關(guān)系，有助于房地產(chǎn)企業(yè)更加準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)型過(guò)程中的重要影響因素并投入更多的精力關(guān)注，為轉(zhuǎn)型的成功提供理論依據(jù)。
　　本文首先利用文獻(xiàn)閱讀結(jié)合專家訪談的方式最終識(shí)別了20個(gè)影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的因素。在識(shí)別因素的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，并向房地產(chǎn)從業(yè)人員發(fā)放問(wèn)卷，共回收了110份有效問(wèn)卷，對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)分析和探索性因子分析。描述性統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明“

3、宏觀經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)健發(fā)展從而推進(jìn)城市化進(jìn)程，帶動(dòng)住宅需求提升”、“制定清晰明確的發(fā)展戰(zhàn)略”、“政府集中出臺(tái)利好政策刺激樓市”、“良好的客戶口碑”、“高層管理者價(jià)值觀、知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)”、“重視客戶體驗(yàn)及市場(chǎng)需求變化”、“土地/項(xiàng)目獲取能力強(qiáng)”共七個(gè)因素對(duì)互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)下行業(yè)內(nèi)企業(yè)推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的最為重要。探索性因子分析的結(jié)果20個(gè)因素可以分為五組：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)因素、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)因素、外部支持與文化因素、宏觀經(jīng)濟(jì)與環(huán)境因素、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)因素。本文研究成果為房地產(chǎn)