深圳新瀾物業(yè)公司“村改居”社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新研究.pdf

1、工業(yè)化大發(fā)展促進(jìn)了城市擴(kuò)張。一部分農(nóng)村地區(qū)以“城中村”的形式出現(xiàn)在了城市的邊緣地帶。“村改居”惠民安置工程就是為了解決“城中村”現(xiàn)象，縮小城鄉(xiāng)二元差異，構(gòu)建社會主義和諧社會，具有過渡性質(zhì)?！按甯木印辈皇呛唵蔚膶⒋迕裎瘑T會改為社區(qū)居民委員會，也不是簡單的將村民身份改為居民身份，其牽涉到了戶籍制度、土地管理制度等的轉(zhuǎn)變，更為重要的是要對村民生活方式、生活習(xí)慣、生活觀念進(jìn)行轉(zhuǎn)變。由于“村改居”工程的復(fù)雜性，在經(jīng)歷諸多嘗試以后，實施者們發(fā)現(xiàn)要想

2、順利實現(xiàn)1億人口又好又快的轉(zhuǎn)移城鎮(zhèn)就不能僅僅依靠政府的力量，而要充分調(diào)動社會，以多元的力量參與到工程中去。“村改居”物業(yè)管理模式由此應(yīng)運而生。
　　本文就是在“村改居”實施物業(yè)管理的環(huán)境下，以新瀾物業(yè)為例，探討了在政府引導(dǎo)下，市場力量對于“村改居”物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展。文章首先梳理了國內(nèi)外有關(guān)物業(yè)管理、“村改居”物業(yè)管理的相關(guān)文獻(xiàn)，之后對新瀾物業(yè)所管理的社區(qū)管理現(xiàn)狀進(jìn)行描述。介紹了新瀾物業(yè)的基本情況,所管轄區(qū)物業(yè)的建設(shè)特點。同時，研