我國公共租賃住房的政府供給模式探析.pdf

1、住房問題關(guān)系到民生問題,目前,我國的社會保障住房形勢十分嚴峻。為了改善民生,滿足居民的住房需求,促進社會進步,政府制定了保障性住房政策。由于住房市場的多層次需求,我國相繼出現(xiàn)了經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房等多種保障性住房模式。其中,公共租賃住房具有政策性和保障性,是在經(jīng)濟適用房和廉租房的基礎(chǔ)上建立起來的一種新的保障性住房模式。公共租賃住房作為保障性住房的重要組成部分,主要的保障對象為“夾心層”。在“十二五”規(guī)劃中,我國明確提出了住房

2、保障這一內(nèi)容,強調(diào)了保障性住房供給中的政府主體地位,將發(fā)展公共租賃住房作為工作重點,使其逐步成為保障性住房的主體。
　　 公共租賃住房的基本理念是“人人享有適當?shù)淖》俊?提供的保障具有過渡性,這與以往的“居者有其屋”的理念有很大的不同。由于公共租賃住房具有非排他性,是準公共物品,因此政府是公共租賃住房的主要供給主體。本文查閱了大量的文獻資料,在此基礎(chǔ)上,對美國、日本、新加坡和中國香港在發(fā)展租賃性公共住房方面的經(jīng)驗進行了總結(jié)借鑒,