北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式研究.pdf

1、由于社會經(jīng)濟迅猛發(fā)展,能源消耗增長快速,建筑節(jié)能也日益受到重視。我國建筑能耗占總能耗量的30％左右,其中,既有建筑能耗又占到建筑能耗的95%以上,從而成為節(jié)能工作的重點。在節(jié)能改造中,資金籌措問題嚴重制約著其全面發(fā)展,而既有居住建筑具有產(chǎn)權(quán)多樣化、改造中涉及利益主體較多等特點,導(dǎo)致其融資困難棘手,成為改造過程中的關(guān)鍵性難題。
　　以北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式為研究對象,采用了系統(tǒng)分析法、進化博弈論、比較研究法、理論與

2、實踐相結(jié)合的方法等。首先,通過閱讀大量的理論文獻及總結(jié)國內(nèi)外融資經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,按改造內(nèi)容分析影響融資的障礙因素,總結(jié)出既有居住建筑節(jié)能改造融資的障礙。主要有:相關(guān)主體利益關(guān)系、政策障礙、觀念障礙、管理障礙、技術(shù)障礙。
　　其次,深入分析相關(guān)主體之間利益關(guān)系的影響機理,以進化博弈論為基礎(chǔ),通過數(shù)學(xué)分析并結(jié)合坐標(biāo)圖,明確了政府是推動既有居住建筑節(jié)能市場發(fā)展的關(guān)鍵。然后,詳細闡述了政府在既有居住建筑節(jié)能中的作用,即制定相應(yīng)強制型政策、激

3、勵性政策和設(shè)置專業(yè)的管理機構(gòu)。指出了我國現(xiàn)有的強制性政策的不足之處,并給予建議,設(shè)計了相應(yīng)的激勵性政策和專業(yè)管理機構(gòu)的系統(tǒng)圖。
　　最后,在合理選取有改造價值的既有居住建筑的基礎(chǔ)上,設(shè)計了五種融資模型,即按基于改造內(nèi)容的融資模式、節(jié)能保證型EMC融資模式、節(jié)能效益分享型EMC融資模式、EMC綜合融資模式以及基于CDM/PCDM的融資模式。前兩種為政府主導(dǎo)型,后三者為市場主導(dǎo)型,供相關(guān)主體在進行節(jié)能融資時按實際情況選用,且闡述了適應(yīng)