面向樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商務(wù)樓宇開發(fā)：基于徐匯南站的研究.pdf

1、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，使得原來的平面發(fā)展模式變?yōu)榱Ⅲw發(fā)展模式，變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)，向空間求發(fā)展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟(jì)依托的商務(wù)樓宇匯聚了龐大的資金流、信息流和人才流，將實(shí)現(xiàn)高價(jià)位上的空間再利用和再開發(fā)，財(cái)富集聚效應(yīng)顯著。
　　樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商務(wù)樓宇項(xiàng)目開發(fā)在城市管理實(shí)踐中經(jīng)歷了一個(gè)觀念變遷的過程，由忽視到重視，通過管理理念的不斷修正和有關(guān)制度的逐步完善，很多城市在樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商務(wù)樓宇項(xiàng)目開發(fā)方面取得了一定的成績。人們普遍認(rèn)為，在當(dāng)前

2、中國經(jīng)濟(jì)體制條件下，如何做好商務(wù)樓宇開發(fā)、加強(qiáng)和完善樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)，使樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)促進(jìn)商務(wù)樓宇開發(fā)的檔次和品位，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和地方財(cái)政收入的大幅提升有著舉足輕重的作用。所以長期以來，對(duì)商務(wù)樓宇項(xiàng)目開發(fā)和樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)的研究和探討都是比較熱點(diǎn)的問題。這不僅是學(xué)者專家關(guān)注的課題，而且也是城市管理者在實(shí)踐中必須面對(duì)的問題，借助徐匯南站萬科現(xiàn)代商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)的契機(jī)，經(jīng)查閱有關(guān)文獻(xiàn)，研究工作主要是從樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商務(wù)樓宇開發(fā)兩大方面展開。<