城市內(nèi)部快速發(fā)展演進地區(qū)的規(guī)劃策略——對深圳上步片區(qū)的研究.pdf

1、本文以深圳上步片區(qū)為實證研究對象，將其近三十年的發(fā)展和轉(zhuǎn)型歷程劃分為四個階段，分別為萌芽期、發(fā)展初期、發(fā)展后期和發(fā)展成熟期；從深圳宏觀背景、區(qū)位變遷、用地布局、功能置換等幾個方面分別介紹，并進行了各階段的用地布局、功能調(diào)整、建筑基底等的比較分析。上步片區(qū)每一階段都伴隨著一輪的規(guī)劃編制，本文第四章展開對相關(guān)階段的規(guī)劃回顧和實施評價研究，主要是對比各個階段的規(guī)劃成果與實際發(fā)展現(xiàn)狀，評價因子有功能定位、用地布局、建筑容量和容積率、公共配套設(shè)施

2、、交通規(guī)劃、環(huán)境改造等。從中發(fā)現(xiàn)規(guī)劃的效果不盡如人意，存在著不同程度的規(guī)劃偏差；繼而探討影響“規(guī)劃績效”的成因機制，主要有三大方面的問題:一是從外部背景來說，深圳低成本的快速工業(yè)化和上步地區(qū)超常的發(fā)展速度；二是指導(dǎo)思想模糊，宏觀政策缺位，政府行為緩慢；三則是體制和制度上的缺陷。
　　 本文基于案例分析，提出“快速發(fā)展演進地區(qū)”的概念，詮釋快速發(fā)展演進地區(qū)的規(guī)律和特征；針對該類地區(qū)出現(xiàn)的較普遍的“規(guī)劃偏差”現(xiàn)象，本文提出，快速發(fā)展