住宅小區(qū)適宜居住性評(píng)估體系研究.pdf

1、建立住宅小區(qū)評(píng)估體系是當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、建筑行業(yè)健康化、住宅房地產(chǎn)市場有序化的必要條件。建立一個(gè)住宅小區(qū)綜合性評(píng)估體系也是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)進(jìn)一步向前發(fā)展的保障，是生產(chǎn)力發(fā)展的要求。
　　針對(duì)國內(nèi)住宅建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響狀況，通過對(duì)住宅小區(qū)適宜居住性特征內(nèi)涵及評(píng)價(jià)模式的討論，在深入調(diào)查、比較研究了國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)多種相關(guān)評(píng)價(jià)模型后，本文結(jié)合我國國情提出了住宅小區(qū)適宜居住性評(píng)估模式構(gòu)想，此模式在對(duì)住宅功能性客觀認(rèn)定的基礎(chǔ)上對(duì)其生態(tài)環(huán)境保護(hù)性能

2、進(jìn)一步認(rèn)證，在一定程度上量化了追求最小的能、資源與環(huán)境代價(jià)和獲得健康舒適高效的居住環(huán)境這一矛盾關(guān)系。通過Quality(質(zhì)量)和Load(環(huán)境負(fù)荷)這兩類指標(biāo)達(dá)到了對(duì)住宅小區(qū)適宜居住性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的目標(biāo)。
　　在這評(píng)價(jià)模式基礎(chǔ)上，本文利用系統(tǒng)論的方法建立住宅小區(qū)適宜居住性指標(biāo)體系，采用AHP法的復(fù)雜決策方式確定指標(biāo)權(quán)重，參考相關(guān)法規(guī)、行業(yè)水準(zhǔn)確定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)點(diǎn)，建立多層次、多因素的模糊綜合評(píng)價(jià)模型，并具體研究論述了采用該模型對(duì)住宅小區(qū)