城市住宅建筑項目工程造價指數(shù)研究.pdf

1、本文是基于建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司《關(guān)于開展城市住宅建筑工程造價信息測算和發(fā)布工作的通知》(建標(biāo)造函[2008]19號)的基礎(chǔ)上，對城市住宅建筑項目工程造價指數(shù)的研究。
　　 工程造價指數(shù)對于建設(shè)相關(guān)單位都具有很重要的意義。在可行性研究階段，工程造價指數(shù)為確定投資估算提供依據(jù)，是業(yè)主進(jìn)行決策的主要依據(jù)；設(shè)計階段，工程造價指數(shù)則可以用于計算概算造價，為限額設(shè)計和合理選擇設(shè)計方案提供了一個可靠的參考造價額度；招投標(biāo)階段，招標(biāo)方利用工程造價指

2、數(shù)可以確定合理的中標(biāo)價，避免低于成本價中標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)；施工階段，工程造價指數(shù)給編制預(yù)算造價提供了重要參考，對預(yù)算造價的準(zhǔn)確性可以快速做出判斷。
　　 論文選取目前城市建設(shè)項目中量最多的住宅建設(shè)項目的工程造價指數(shù)作為研究對象。首先從指數(shù)模型的選擇入手，對常用的八種指數(shù)模型進(jìn)行了分析和比較，最終選定拉氏指數(shù)和派氏指數(shù)模型作為研究工具，并給出了工程造價指數(shù)模型的計算公式；其次對綜合指數(shù)中權(quán)數(shù)的確定提出了一種定性分析與定量分析相結(jié)合的方

3、法；接著對工程造價信息的采集給出了較全面的建議；最后運(yùn)用預(yù)測模型來進(jìn)行實例預(yù)測。
　　 主要的內(nèi)容包括以下幾部分：
　　 ①指數(shù)模型的選擇問題
　　 論文對常用的八種指數(shù)模型，分別是簡單指數(shù)、簡單算術(shù)平均指數(shù)、拉氏指數(shù)、派氏指數(shù)、理想指數(shù)、函數(shù)指數(shù)、社會主義國家指數(shù)和共變影響指數(shù)，從各指數(shù)的偏誤及優(yōu)劣性上進(jìn)行了全面的比較，最終確定選用的指數(shù)模型為拉氏指數(shù)和派氏指數(shù)。
　　 ②工程造價指數(shù)的編制
　　

4、 工程造價指數(shù)總體上分為單項指數(shù)和綜合指數(shù)，文章給出了單項指數(shù)和綜合指數(shù)的計算公式。
　　 ③指數(shù)模型中權(quán)數(shù)的確定
　　 對于綜合指數(shù)的編制，權(quán)數(shù)的確定有著決定性的作用，但是由于建設(shè)工程項目的差異性，這使得權(quán)數(shù)的確定往往停留在憑主觀經(jīng)驗確定的階段，即定性分析。論文提出了一種定性分析和定量分析相結(jié)合的方法：1-9比率標(biāo)度法，簡稱比率標(biāo)度法，并給出了一個簡單的算例。
　　 ④工程造價信息的采集標(biāo)準(zhǔn)
　　 建