城固縣農(nóng)村建設(shè)用地整治潛力測算研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化的快速推進(jìn),城市用地日趨緊張。但是我國農(nóng)村建設(shè)用地的利用率和產(chǎn)出率普遍較低,存在巨大的整理潛力。而進(jìn)行農(nóng)村建設(shè)用地的整理,可以改善農(nóng)村的村容村貌,緩解城市建設(shè)用地的緊張局面,保障城鎮(zhèn)建設(shè)用地的供應(yīng),有力地帶動城鄉(xiāng)投資與消費(fèi)需求,推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。因此,對農(nóng)村建設(shè)用地整理的潛力到底有多大進(jìn)行分析是十分必要的。
　　本文以城固縣農(nóng)村建設(shè)用地為例進(jìn)行研究。首先闡述開展農(nóng)村建設(shè)用地整治的背景,詳細(xì)介紹農(nóng)村建

2、設(shè)用地整治的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)。其次對城固縣農(nóng)村居民點用地現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行分析,論述開展農(nóng)村建設(shè)用地整治的有利條件和限制因素。然后對城固縣農(nóng)村建設(shè)用地整治潛力進(jìn)行測算。由于農(nóng)村建設(shè)用地整理潛力是隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而變化的,是受資金、技術(shù)、農(nóng)村居民的意愿等因素影響的,所以在不同的發(fā)展階段,潛力的大小是不一樣的。如果僅僅采用單一的評價指標(biāo)就難以準(zhǔn)確、合理地反映農(nóng)村建設(shè)用地整治潛力的大小,測算的潛力面積也不能代表現(xiàn)實意義的農(nóng)村居民點整治潛

3、力,因此,在測算農(nóng)村建設(shè)用地整治潛力時,應(yīng)綜合考慮各種因素的影響,而不是僅僅考慮一種或兩種因素,所以必須對用單一指標(biāo)測算的整治潛力的進(jìn)行修正所以本文先用人均建設(shè)用地指標(biāo)法和戶均宅基地標(biāo)準(zhǔn)法測算的整治潛力;然后確定農(nóng)村建設(shè)用地整治的目標(biāo)和各種約束條件等,構(gòu)建建設(shè)用地潛力修正的指標(biāo)體系,通過建立層次分析模型對各指標(biāo)進(jìn)行加權(quán)處理,用多因素綜合評價法確定修正系數(shù),最后將潛力值與此轉(zhuǎn)化系數(shù)相乘得修正后的整治潛力值。為盡可能多地挖掘潛力,推動農(nóng)村建