控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中容積率獎勵(lì)機(jī)制研究.pdf

1、隨著我國城市化進(jìn)程加快，城市各級規(guī)劃不斷完善，依據(jù)規(guī)劃建設(shè)城市已是城市發(fā)展建設(shè)的必然選擇。根據(jù)各個(gè)國家及我國的實(shí)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，容積率在規(guī)劃中起到了限定城市建筑容量的作用，并同其它控制指標(biāo)共同保證城市用地的適量建設(shè)，如何確定適宜的容積率并進(jìn)行彈性控制成為控制性詳細(xì)規(guī)劃中的重點(diǎn)。 本論文主要以我國控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中容積率獎勵(lì)機(jī)制為主要研究內(nèi)容。系統(tǒng)地總結(jié)了容積率在城市建設(shè)中的作用、發(fā)展歷程、制定依據(jù)，以及其獎勵(lì)機(jī)制的發(fā)展、效用和

2、實(shí)施；詳細(xì)地歸納總結(jié)了國內(nèi)外有代表性地區(qū)的容積率規(guī)劃制定及獎勵(lì)機(jī)制；并根據(jù)我國國情，在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中引入容積率獎勵(lì)機(jī)制的概念，分析編制過程中可能存在的現(xiàn)實(shí)問題，以及編制中容積率獎勵(lì)機(jī)制的運(yùn)用效果；綜上所述，首先建議創(chuàng)立符合我國國情的容積率獎勵(lì)機(jī)制，明確獎勵(lì)系統(tǒng)的適用范圍、制定系統(tǒng)的獎勵(lì)體系、明確獎勵(lì)依據(jù)，加強(qiáng)容積率獎勵(lì)機(jī)制在控規(guī)編制過程中對指標(biāo)制定的引導(dǎo)性，其次，依照各地實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，并針對特殊地段建立容積率獎勵(lì)協(xié)商體系，建立