西安浐河?xùn)|湖項目信托融資風(fēng)險評價研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過近幾十年的高速發(fā)展,在助推城市化進程和改善人居環(huán)境方面做出了巨大貢獻。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,政府加強對房地產(chǎn)開發(fā)資金的監(jiān)管和控制融資風(fēng)險,加大了房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本,隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和市場競爭的逐步激烈,房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險逐步增加,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險也逐步加大。基于此,本文結(jié)合浐河?xùn)|湖項目信托融資提出對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的融資風(fēng)險進行分析研究。
　　本文通過對房地產(chǎn)信托融資的概念、類型、特征進行介紹,

2、對房地產(chǎn)信托融資風(fēng)險因素進行總結(jié)分析。從宏觀房地產(chǎn)市場環(huán)境及區(qū)域市場環(huán)境出發(fā),對西安浐河?xùn)|湖項目進行信托融資環(huán)境分析,論證項目信托融資進行可行性分析,并對信托融資方案進行介紹。結(jié)合西安浐河?xùn)|湖項目的融資方案及前文的信托融資風(fēng)險因素分析,構(gòu)建信托融資風(fēng)險評價指標體系,并結(jié)合模糊綜合評價法對西安浐河?xùn)|湖項目進行信托融資風(fēng)險模糊綜合評價。
　　通過對房地產(chǎn)項目信托融資風(fēng)險實踐的分析和評價,找出影響信托融資的風(fēng)險因素和關(guān)鍵因素,并理論聯(lián)系