基于建筑信息分類(lèi)體系Uniformat Ⅱ的建筑工程投資估算方法研究.pdf

1、建設(shè)投資估算是指在項(xiàng)目規(guī)劃之初對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行的一個(gè)初估。投資估算是投資決策和可行性研究的重要依據(jù),其估算的項(xiàng)目工程造價(jià)也是日后成本管理的依據(jù),在項(xiàng)目管理中具有重要的意義。而傳統(tǒng)的投資估算方法往往準(zhǔn)確性不高,工程建設(shè)中常常出現(xiàn)“三算互超”的現(xiàn)象,為提高建設(shè)投資估算的精確性,論文借用美國(guó)建筑信息分類(lèi)體系UniformatII從建筑構(gòu)件入手,擬從建筑部件成本匯總得出工程造價(jià)。
　　論文旨在提高投資估算精度,同時(shí)不增加計(jì)算投資估算的時(shí)

2、間。論文先對(duì)國(guó)內(nèi)外使用的投資估算方法進(jìn)行了梳理;其次分析了國(guó)內(nèi)外使用的建筑信息分類(lèi)體系的特點(diǎn),得出UniformatII更適合于投資估算;再次,論文在UniformatII體系和定額的基礎(chǔ)上,建立了基于案例的高層級(jí)的Uniformat與低層級(jí)的定額的混合體系,彌補(bǔ)了兩種體系的缺陷,使兩種體系在工程項(xiàng)目應(yīng)用中能良好的銜接;最后論文通過(guò)兩個(gè)案例證明了按照UniformatII分類(lèi)的單位構(gòu)件成本法的投資估算結(jié)果比我國(guó)綜合單方造價(jià)估算法更接近工