建筑工程標(biāo)底編制方法

1、1建筑工程招投標(biāo)工作的標(biāo)底編制建筑工程招投標(biāo)工作的標(biāo)底編制一、標(biāo)底的費(fèi)用組成所謂建筑工程標(biāo)底是指招標(biāo)單位在招標(biāo)前，按國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件給定條件、施工圖，編制出反應(yīng)工程造價(jià)及工期的綜合技術(shù)文件?，F(xiàn)階段，工程標(biāo)底一般由以下幾部分組成:1、工程費(fèi)用，即根據(jù)施工圖及招標(biāo)范圍套用相應(yīng)預(yù)算定額計(jì)算來(lái)的工程的費(fèi)用。2、滿足工程特殊要求所需要的措施費(fèi)。3、材料預(yù)計(jì)調(diào)價(jià)的費(fèi)用及為解決計(jì)算材料的不足，需要到市場(chǎng)采購(gòu)而發(fā)生的差價(jià)。4、工程預(yù)留費(fèi)用。

2、一般工程，工程造價(jià)取一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。5、工程保險(xiǎn)費(fèi)用。以上幾項(xiàng)內(nèi)容視工程情況及招標(biāo)文件要求而定。但第一項(xiàng)是構(gòu)成標(biāo)底的最基本內(nèi)容。而工程標(biāo)底工期是必須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)定確定的。二、標(biāo)底編制的依據(jù)、作用及原則(一)工程標(biāo)底一般由招標(biāo)單位組織編制，其主要依據(jù)為:1、招標(biāo)文件。它是編制工程標(biāo)底的一個(gè)最基本的依據(jù)。它的主要內(nèi)容包括:(1)工程綜合說(shuō)明、工程項(xiàng)目的內(nèi)容、發(fā)包范圍、技術(shù)要求、開(kāi)竣工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)條件等。(2)設(shè)計(jì)圖紙、

3、資料及說(shuō)明書(shū)。(3)工程量清單。(4)工程款項(xiàng)支付方式及主要合同條款。(5)材料設(shè)備供應(yīng)方式，加工訂貨情況，材料差價(jià)結(jié)算方式。(6)工程保修要求。32、以概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底。編制方法基本同上，所不同的只是采用了概算定額。有的在概算基礎(chǔ)上進(jìn)行了“并費(fèi)”，即將施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用均攤?cè)嗣宽?xiàng)單價(jià)內(nèi)，而不是單獨(dú)計(jì)算。3、以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底。主要適用于標(biāo)準(zhǔn)或通用住宅工程。另外，有些工程是以單方造價(jià)為基礎(chǔ)編制標(biāo)底

4、。例如，天津港南疆進(jìn)港公路一期工程就是以單方造價(jià)為基礎(chǔ)編制的標(biāo)底。即把每個(gè)單位工程的單方造價(jià)都計(jì)算出來(lái)，以單方造價(jià)乘以工程量的總費(fèi)用編制標(biāo)底。4、外資、中外合資工程標(biāo)底的編制方法與施工圖預(yù)算和概算的編制相同。所不同者，其工資標(biāo)準(zhǔn)、施工管理費(fèi)等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)率有專門(mén)的規(guī)定，材料、設(shè)備均為市場(chǎng)或進(jìn)口價(jià)格，不能使用統(tǒng)一工程單價(jià)而須按實(shí)編制。(二)標(biāo)底編制的步驟:1、準(zhǔn)備資料，熟悉圖紙。編制標(biāo)底前，針對(duì)要編制的工程內(nèi)容搜集資料，包括熟悉并掌握定

5、額的使用范圍、具體內(nèi)容，工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法。編制前，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行一次全面檢查，檢查施工圖紙是否完整，圖面意圖是否明確，尺寸是否清楚整齊，有無(wú)施工說(shuō)明等。2、計(jì)算工程量。計(jì)算工程量是編制標(biāo)底的一項(xiàng)重要工作。實(shí)際上，編制標(biāo)底的大部分時(shí)間花在看圖和計(jì)算工程量上。在確定采用何種定額后，按定額子目劃分工程細(xì)目。如果沒(méi)有相應(yīng)的定額子目，則應(yīng)標(biāo)記下來(lái)，以便編制定額生項(xiàng)。為了準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，要注意工程細(xì)目的工作內(nèi)容和范圍，必須與定額相應(yīng)的子

6、目一致，計(jì)量單位一致，工程量計(jì)算規(guī)則也必須與定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則一致。一般的工程量計(jì)算方法，按施工程序進(jìn)行，先地下、后地上；先基層、后高層；先主要、后次要。大型工程和復(fù)雜工程應(yīng)先劃分成區(qū)域，編成區(qū)號(hào)，分區(qū)計(jì)算。既免遺漏，也免多算。3、套定額。工程量計(jì)算完畢，經(jīng)檢查無(wú)誤，而且采用的計(jì)量單位與定額要求一致，就可以進(jìn)行套用定額單價(jià)的工作。套定額單價(jià)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)工程內(nèi)容與單位估價(jià)表規(guī)定的內(nèi)容是否一致。如果某項(xiàng)的材料品種、規(guī)格或配合比與規(guī)