基于EDSH框架的房地產(chǎn)交易核價(jià)系統(tǒng)的研究與實(shí)現(xiàn).pdf

1、根據(jù)《財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格工作的通知》和《關(guān)于開(kāi)展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格工作的通知》的相關(guān)政策，針對(duì)原先房地產(chǎn)征稅過(guò)程中申報(bào)交易價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)的諸多弊端，亟待開(kāi)發(fā)一套房地產(chǎn)交易核價(jià)系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)交易價(jià)格申報(bào)環(huán)節(jié)的核定，避免房地產(chǎn)稅收的流失和降低納稅人房地產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)納稅成本。本人作為開(kāi)發(fā)人員參加了首套房地產(chǎn)交易核價(jià)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，本文對(duì)房地產(chǎn)交易核價(jià)系統(tǒng)實(shí)際開(kāi)發(fā)中所涉及的關(guān)鍵技術(shù)點(diǎn)

2、和業(yè)務(wù)需求設(shè)計(jì)進(jìn)行闡述。應(yīng)用關(guān)鍵技術(shù)完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)后投入實(shí)際應(yīng)用，系統(tǒng)實(shí)際應(yīng)用滿足了可靠性和高效性的需求。本文的主要貢獻(xiàn)如下：
　　首先，分析了目前房地產(chǎn)交易征稅時(shí)價(jià)格評(píng)估的現(xiàn)狀，由此闡述了批量評(píng)估理論應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格批量評(píng)估的優(yōu)勢(shì)。接著闡述了具體的實(shí)現(xiàn)方法，采用特征價(jià)格模型建立數(shù)學(xué)方程對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行批量評(píng)估分析。該方法基于大量的數(shù)據(jù)分析，結(jié)合現(xiàn)代的統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，保證了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的有效性和合理性。
　　其次，對(duì)系統(tǒng)開(kāi)

3、發(fā)的應(yīng)用框架進(jìn)行闡述，針對(duì)傳統(tǒng)經(jīng)典的SSH框架，分析其存在的缺陷，研究了EDSH的改進(jìn)框架。該框架保留了SSH框架中的Spring和Hibernate優(yōu)秀框架，整合Ext+DWR框架，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)頁(yè)面的高品質(zhì)設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)的高效率訪問(wèn)。
　　再次，在上述兩個(gè)技術(shù)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合客戶采用本地化優(yōu)化的辦公新模式，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行了需求的分析和系統(tǒng)業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)。同時(shí)，闡述了系統(tǒng)開(kāi)發(fā)需要達(dá)到的指標(biāo)。
　　最后，基于EDSH框架實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，開(kāi)