保障性住房適度供給研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、保障性住房是為解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難問題而產(chǎn)生的一種公共物品,在有限的資源下,如何實(shí)現(xiàn)適度供給是其發(fā)展過程中面臨的一個主要問題。本文擬在借鑒發(fā)達(dá)國家保障性住房供給經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,研究我國保障性住房適度供給水平,便于政府合理調(diào)整保障性住房政策及其供給計(jì)劃。
  通過分析美國、日本、新加坡等發(fā)達(dá)國家住房保障供給經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為其供給量隨時間的變化存在一定的規(guī)律性;通過研究發(fā)達(dá)國家保障性住房供給曲線,發(fā)現(xiàn)其符合邏輯斯諦增長曲線;由此采用邏輯

2、斯諦模型,分析和測算了符合我國國情的模型參數(shù),構(gòu)建了我國保障性住房供給模型,得出了適度供給曲線,為政府制定保障性住房政策和供給計(jì)劃提供了理論依據(jù)。
  為了明確保障性住房適度供給的制約因素,在調(diào)查和文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上,從居民住房需求、政府供給能力和住房市場三方面選取了12個因素,通過相關(guān)性分析,確定了9個有效因素,運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)理論,計(jì)算出因素與保障性住房供給量的關(guān)聯(lián)度,發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入、人均國內(nèi)生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)居民家庭人均居

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