基于地方主體稅種構(gòu)建的房產(chǎn)稅改革研究.pdf

1、“住有所居”是人類最基本的生存愿望，房產(chǎn)稅改革牽動著每一個人的神經(jīng)，成為社會熱議的焦點。房產(chǎn)稅在調(diào)控房價方面被寄于厚望，然而卻沒有政府“限購”、“嚴控房貸”等政策的調(diào)控效果明顯。隨著“營改增”范圍擴大，地方政府原來的主要稅收來源受到?jīng)_擊，有了重構(gòu)地方主體稅種的訴求。本文是基于以上背景加以研究的。
　　本文分為五個部分：第一部分介紹了研究背景及其國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述，提出研究內(nèi)容和方法，并指出本文創(chuàng)新與不足之處；第二部分簡單介紹了房產(chǎn)

2、稅概念，闡述了優(yōu)化我國房產(chǎn)稅的理論基礎，即最優(yōu)稅制理論、稅收公平理論、受益說；第三部分對我國房產(chǎn)稅制存在的問題進行了介紹；第四部介紹國際房產(chǎn)稅制及經(jīng)驗借鑒；第五部分提出基于構(gòu)建地方主體稅種的房產(chǎn)稅改革政策建議，首先，進行了房產(chǎn)稅改革的功能定位，把構(gòu)建地方主體稅種、完善地方稅系作為首要目標，將調(diào)節(jié)收入分配、通過預期管理促進房價理性回歸作為次要目標，其次，對構(gòu)建以房產(chǎn)稅為地方主體稅種進行了可行性分析，再次，設計了房產(chǎn)稅稅基評估體系，突顯其改