大型公共建筑運行節(jié)能管理研究.pdf

1、大型公共建筑一般是指單體建筑面積2萬平方米以上采用中央空調(diào)的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通樞紐等公共建筑。大型公共建筑能源浪費嚴重，節(jié)能潛力大，且新建建筑中此類建筑的比例呈增長趨勢。而大型公共建筑的建筑功能、各設(shè)備系統(tǒng)本身情況較復(fù)雜，運行受較多人為因素的影響，通常受到使用者的使用情況和物業(yè)管理方的運行能耗管理水平的影響更大。而約束使用者的使用習(xí)慣和提高物業(yè)管理的運行管理水平是不能僅靠節(jié)能技術(shù)來實現(xiàn)的，必須依

2、靠節(jié)能管理手段來實現(xiàn)大型公共建筑的節(jié)能運行。因此如何提高運行管理效率是亟待解決的問題。
　　 圍繞以上問題，本文從以下幾個角度展開討論：
　　 首先，對建筑、建筑能耗、建筑能耗統(tǒng)計、建筑負荷、建筑能效和建筑節(jié)能等相關(guān)概念進行界定。同時，分別從建筑設(shè)計節(jié)能、建筑設(shè)備節(jié)能、建筑節(jié)能管理三個方面總結(jié)了國內(nèi)外的相關(guān)的研究現(xiàn)狀，可以發(fā)現(xiàn)對建筑節(jié)能管理研究的相對缺少。
　　 然后，利用相關(guān)研究文獻的觀點的歸納總結(jié)和大型公共建

3、筑能耗特點分析兩種方法尋找節(jié)能制約因素。得出大型公共建筑的節(jié)能工作受到運行管理水平的制約程度很大。
　　 接著，分析了節(jié)能水平不高的根本原因，一是節(jié)能收益存在外部性，導(dǎo)致能源使用者和業(yè)主的節(jié)能積極性減少；二是業(yè)主和物業(yè)管理公司之間存在信息不對稱問題，導(dǎo)致物業(yè)公司沒有提高運行管理水平的動力；三是收費機制問題，收費的不合理會導(dǎo)致相關(guān)主體的節(jié)能積極性減少。
　　 最后，在根本原因分析的基礎(chǔ)上，通過政府、業(yè)主、物業(yè)公司、使用者的