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文檔簡介
1、隨著城市土地資源的局限、建筑材料、建筑技術(shù)的進步,人們開始了對地下空間的大力開發(fā)。但相關(guān)的物權(quán)制度并不完善,阻礙了建筑商的開發(fā)熱情。本文主要圍繞地下空間開發(fā)中存在的權(quán)利沖突進行研究,首先分析了產(chǎn)生權(quán)利沖突的原因,其次對權(quán)利沖突的不同表現(xiàn)類型及其特點進行了闡述,再次將《物權(quán)法》的沖突協(xié)調(diào)規(guī)則進行了梳理發(fā)現(xiàn)其不足之處,最后根據(jù)我國地下空間利用情況及《物權(quán)法》規(guī)定提出了具體的協(xié)調(diào)規(guī)則完善建議。
第一部分分析了存在權(quán)利沖突的原因。本文
2、認(rèn)為原因主要有以下五方面:建設(shè)用地使用權(quán)的客體范圍不明、在同一地下空間重疊設(shè)立兩個建設(shè)用地使用權(quán)、相鄰建設(shè)用地使用權(quán)之間立體的相鄰關(guān)系、權(quán)利行使空間的忽略、權(quán)利本源存在沖突。
第二部分介紹了權(quán)利沖突的表現(xiàn)類型。主要分為兩大類,設(shè)立沖突與行使沖突,兩者存在主體、性質(zhì)、內(nèi)容、物理關(guān)系等不同之處。設(shè)立沖突包含了客體范圍不明、重疊設(shè)立兩類權(quán)利沖突,兩者存在主體、主觀意愿等不同之處。行使沖突又分為立體相鄰關(guān)系、行使空間忽略兩類沖突,兩者
3、存在性質(zhì)、內(nèi)容等不同。
第三部分梳理了我國《物權(quán)法》的沖突協(xié)調(diào)規(guī)則?!段餀?quán)法》第八十四條-九十二條規(guī)定了權(quán)利行使沖突的協(xié)調(diào)規(guī)則,第一百三十六規(guī)定了重疊設(shè)立沖突的協(xié)調(diào)規(guī)則,第一百三十八條規(guī)定了客體范圍不明沖突的協(xié)調(diào)規(guī)則。但這些協(xié)調(diào)規(guī)則存在與實務(wù)脫節(jié)、不詳細(xì)、與時不符等不足之處。
第四部分根據(jù)不同的沖突類型提出了具體的協(xié)調(diào)規(guī)則完善建議。對于客體范圍不明的沖突,要明確其必要客體范圍的確定方式,制定科學(xué)的實際范圍測量方法。對
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