四川QCS項(xiàng)目定位研究.pdf

1、四川QCS項(xiàng)目位于四川省青城山風(fēng)景區(qū)旁。2006年，某大型國有企業(yè)A集團(tuán)獲得該項(xiàng)目地塊，視其為進(jìn)入四川旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略的第一步，并將項(xiàng)目定位成成都的衛(wèi)星城、青城山旁的豪華城邦。但是在2011年，QCS項(xiàng)目開盤時(shí)，銷售情況較差，項(xiàng)目資金鏈面臨斷裂風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這樣的情況，本文從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)（客戶）和建筑技術(shù)四個(gè)角度，對(duì)QCS項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行了系統(tǒng)分析，從成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)、QCS項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目、四川省內(nèi)類似成功項(xiàng)目三個(gè)角度，對(duì)QCS項(xiàng)目的競(jìng)

2、爭(zhēng)環(huán)境進(jìn)行了綜合分析。并通過SWOT研究分析了QCS項(xiàng)目?jī)?nèi)在的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，以及面臨的機(jī)會(huì)和威脅，總結(jié)了QCS項(xiàng)目要進(jìn)行定位的綜合因素。
　　而后從國學(xué)道教文化中心、青城山書畫復(fù)興群落、青城山前山片區(qū)旅游和商業(yè)中心三個(gè)方向，提出了QCS項(xiàng)目的定位方向。針對(duì)這三個(gè)方向，從區(qū)位認(rèn)知、功能認(rèn)知、購房需求三個(gè)角度，對(duì)QCS項(xiàng)目的定位進(jìn)行了調(diào)研，得出了QCS項(xiàng)目的定位方向，并提出了已建部分、擬建部分分別的定位目標(biāo)。除此之外，由于QCS項(xiàng)目屬于