我國房地產(chǎn)業(yè)實施住宅產(chǎn)業(yè)化的策略研究.pdf

1、現(xiàn)在21世紀(jì)的中國已經(jīng)歷了2個五年計劃，新世紀(jì)的第3個五年計劃也在穩(wěn)步實施當(dāng)中。這十幾年來，經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程加快，信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)邊界模糊化，產(chǎn)業(yè)周期變短，買方市場地位凸顯，不僅僅在中國，全球范圍內(nèi)正在引發(fā)一場深刻的經(jīng)濟(jì)、社會變革，中國的房地產(chǎn)業(yè)同樣面臨著一場巨大的變革。
　　 我國真正意義上的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展僅有二十多年，取得了巨大成就。這些巨大的成就并不能掩蓋房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力水平低下、粗放經(jīng)營的實質(zhì)，行業(yè)快速發(fā)展過程

2、中的矛盾日益凸現(xiàn):主要概括為“二高二低”——物質(zhì)消耗高、能源消耗高、生產(chǎn)率低、科技進(jìn)步對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低。其中最為關(guān)鍵的是居住條件的改善是建立在資源耗能過大的基礎(chǔ)上等現(xiàn)象的發(fā)生更是說明房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展將遭遇到前所未有的瓶頸，如不加以解決，在今后一段時間內(nèi)將成為經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的韁絆。怎樣擺脫發(fā)展瓶頸，唯一的答案就是早在1994年就提出的、業(yè)內(nèi)熟視無睹、業(yè)外不甚了解、而恰恰又具有深遠(yuǎn)意義的住宅產(chǎn)業(yè)化。
　　 本文通

3、過對組成住宅產(chǎn)業(yè)化的要素分析及其支持環(huán)節(jié)的研究，闡述住宅產(chǎn)業(yè)化的定義、原則以及條件、推進(jìn)基礎(chǔ)等理論問題，繼而指明住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必要性和可行性研究。
　　 在分析與比較國外的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地研究了房地產(chǎn)行業(yè)如何在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中尋求更好的發(fā)展良機(jī);
　　 通過房地產(chǎn)業(yè)概念，特點，內(nèi)容，前景及運(yùn)行機(jī)制等要素簡單對目前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)狀況的概述及分析?？偨Y(jié)對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有益的啟示。
　　 分析影響住宅