枯竭型煤炭企業(yè)參與礦業(yè)用地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)收益分配研究.pdf

1、由于礦產(chǎn)資源的不可再生性,隨著資源的不斷開(kāi)采,部分礦井面臨關(guān)閉。對(duì)于閉礦的土地如何有效利用成為政府與企業(yè)關(guān)心的重要問(wèn)題,尤其是位于城市建成區(qū)范圍的礦業(yè)用地。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,該部分土地必然面臨政府的收儲(chǔ)與使用功能轉(zhuǎn)變。在收儲(chǔ)過(guò)程中如何進(jìn)行收益的合理分配成為土地儲(chǔ)備的關(guān)鍵。
　　本文首先從地租理論的角度分析了土地增值形成機(jī)理,基于地租理論、區(qū)位理論、供需理論對(duì)土地增值產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析,指明土地增值的收益來(lái)源及地租理論下的收

2、益分配,并對(duì)土地增值收益進(jìn)行測(cè)算。
　　其次,根據(jù)土地增值形成機(jī)理,采用利益相關(guān)者理論對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能涉及的利益相關(guān)者進(jìn)行識(shí)別,并對(duì)其利益訴求及可能的行動(dòng)策略進(jìn)行分析。對(duì)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)模式選擇,土地儲(chǔ)備實(shí)施單位選擇以及土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)收益分配模式選擇進(jìn)行了分析。
　　再次,結(jié)合當(dāng)前土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)實(shí)踐,針對(duì)礦區(qū)政企合作的土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)模式的具體特點(diǎn)與未來(lái)土地出讓收益面臨風(fēng)險(xiǎn)的不同,需進(jìn)行創(chuàng)新程度的不同,提出了固定比例支付與收益分成兩

3、種收益分配模式。對(duì)于固定支付模式下的支付比例,通過(guò)構(gòu)建Rubinstein討價(jià)還價(jià)博弈模型進(jìn)行求解,并對(duì)影響雙方討價(jià)還價(jià)的貼現(xiàn)系數(shù)進(jìn)行了討論;對(duì)于收益分成模式下的收益分配比例,通過(guò)構(gòu)建基于土地開(kāi)發(fā)增值貢獻(xiàn)的Shapley值法博弈模型進(jìn)行求解,針對(duì)實(shí)際分配不僅是由土地開(kāi)發(fā)增值收益單一因素決定的問(wèn)題,采用 AHP法綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素、創(chuàng)新貢獻(xiàn)和增值收益的歷史貢獻(xiàn)三方面對(duì)Shapley模型進(jìn)行修正。
　　最后,以徐州市政府與徐州礦務(wù)集團(tuán)合