宜居性居住用地集約利用評價與潛力研究.pdf

1、隨著我國進入城市化快速發(fā)展的時期，耕地逐漸減少，建設(shè)用地迅速擴張的問題日趨嚴(yán)重，人口、資源與環(huán)境之間的矛盾已成為制約我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重大瓶頸。經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及伴隨的日益凸顯的環(huán)境和交通等問題使人們追求更舒適的居住環(huán)境。在這種形勢下，建設(shè)集約型、宜居型居住環(huán)境具有非常重要的意義。本文以南昌市中心城區(qū)居住用地為研究對象，從中觀層次出發(fā)，進行宜居性居住用地集約利用評價，根據(jù)評價結(jié)果，以中、低度利用土地為測算對象進行理論潛力測算和宜居性現(xiàn)

2、實潛力測算，旨在為合理挖掘建設(shè)用地潛力提供方向。
　　本研究根據(jù)南昌市中心城區(qū)居住用地的現(xiàn)狀，劃定居住功能區(qū)，在此基礎(chǔ)上，選擇樣本片區(qū)作為其代表。結(jié)合文獻研究、專家意見和研究區(qū)實際狀況，從宜居性的角度，選取土地利用強度、滿意度與綜合效益狀況三方面的指標(biāo)構(gòu)建指標(biāo)體系，在保證居住環(huán)境宜居的前提下，設(shè)定評價指標(biāo)理想值，采用層次分析法，對研究區(qū)進行宜居性居住用地集約利用評價。研究結(jié)果表明：南昌市中心城區(qū)居住用地集約利用水平較高，過度、集約

3、利用的土地面積達到了74.50％，但仍有挖潛的空間。采用基于規(guī)劃允許的潛力測算方法計算出居住用地的理論潛力，在此基礎(chǔ)上，考慮居住區(qū)的宜居程度對潛力轉(zhuǎn)化的影響，采用綜合修正系數(shù)法，構(gòu)建宜居性修正指標(biāo)體系，將計算得出的宜居性修正系數(shù)，對理論潛力進行修正，即獲得宜居性現(xiàn)實潛力。研究結(jié)果表明：理論潛力為698.16hm2，宜居性現(xiàn)實潛力為298.12hm2，理論潛力遠(yuǎn)大于現(xiàn)實潛力。因素層指標(biāo)修正系數(shù)介于0.0007~0.0231之間，其中家庭經(jīng)