基于多元回歸分析的房地產(chǎn)市場預測模型的設計與實現(xiàn).pdf

1、近年來，中國最火的經(jīng)濟話題莫過于房地產(chǎn)問題。但是隨著我國GDP指數(shù)的不斷攀升，房地產(chǎn)市場問題也日益突出。房地產(chǎn)市場為國家的經(jīng)濟發(fā)展做出過很大貢獻，同時，房地產(chǎn)市場的泡沫不斷增大，給經(jīng)濟安全帶來一定的負面影響，全球有很多因為房地產(chǎn)導致經(jīng)濟下滑的例子。因此，既要防止房地產(chǎn)市場開發(fā)過度導致房地產(chǎn)泡沫造成的經(jīng)濟硬著陸，又要保證房地產(chǎn)市場能夠滿足廣大人民群眾的真正剛需。這就需要一個良好的房地產(chǎn)市場預測模型，來準確的預測房地產(chǎn)市場的銷售面積，指引房

2、地產(chǎn)做出合理的規(guī)劃，滿足市場需求。
　　本文運用多元線性回歸分析的方法來設計一個房地產(chǎn)市場預測模型，通過對國內(nèi)外的市場預測方法研究，結合現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場特點，采用多元回歸分析的方法。首先結合市場預測方法和中國房地產(chǎn)市場，綜合全面的選取合適的多元回歸方程影響因子，然后通過專業(yè)數(shù)據(jù)采集軟件熊貓采集軟件在房地產(chǎn)相關網(wǎng)站和報紙上搜集數(shù)據(jù)，對采集到的收據(jù)進行多元回歸分析，得到一個多元回歸的房地產(chǎn)市場預測模型。最后對分析得到的多元回歸模型

3、進行多項檢驗，該模型通過了顯著性、異方差、多重共線性和擬合優(yōu)度等檢驗。最終確定經(jīng)過檢驗合格的多元線性回歸模型。
　　本文將市場預測方法應用于中國當前國情下的房地產(chǎn)市場，采用多元線性回歸分析的方法，利用SPSS軟件進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，探索并設計了一種基于多元線性回歸的房地產(chǎn)市場預測的算法，并通過數(shù)據(jù)驗證該算法的可行性和準確性。運用該多元線性回歸模型，開發(fā)了一個基于多元線性回歸的房地產(chǎn)市場預測平臺，該平臺采用UGC（用戶產(chǎn)生內(nèi)容）模