合肥濱湖新區(qū)城市土地增值潛力研究.pdf

1、合肥濱湖新區(qū)城市土地增值潛力研究Researehofvalue一addedPotentialofurbanlandinHefeiBinhuNewArea士理濟松碩管經(jīng)勁業(yè)目域張發(fā)項區(qū)作者姓名學(xué)位類型學(xué)科、專業(yè)研究方向?qū)熂奥毞Q2009年3月合肥濱湖新區(qū)城市土地增值潛力研究摘要近年來，我國經(jīng)濟高速發(fā)展、城市化進程加快，城市人口持續(xù)增長，伴隨對土地開發(fā)投資的不斷增加及土地稀缺不斷顯現(xiàn)，我國城市及其周圍城郊結(jié)合部的土地價值呈現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的增長趨

2、勢，對新城區(qū)土地價值增長的研究，己經(jīng)成為理論界和政府共同關(guān)注的問題。本文研究合肥市濱湖新區(qū)土地增值潛力，以土地區(qū)位理論、地租理論和地價理論為理論基礎(chǔ)，分宏觀和微觀層面進行濱湖新區(qū)的土地增值潛力分析，包括城市經(jīng)濟發(fā)展、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、區(qū)位優(yōu)勢、工業(yè)化發(fā)展、城市用地潛力等方面，并定量分析城市經(jīng)濟發(fā)展、城市區(qū)位、城市用地潛力、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對城市土地增值的影響，構(gòu)建了相應(yīng)的評價模型。立足于濱湖新區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，借鑒國內(nèi)外城市新區(qū)開

3、發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，提出合肥濱湖新區(qū)建設(shè)和發(fā)展的對策和建議，提出在政府層面要強化政府的宏觀管理，在土地流轉(zhuǎn)方面應(yīng)靈活選用不同的土地使用權(quán)讓渡方式，在生態(tài)治理上要保證環(huán)境保護上的投入，同時應(yīng)構(gòu)造沿湖景觀，打造特色旅游文化，另外要失地農(nóng)民的再就業(yè)工作，確保社會穩(wěn)定。國內(nèi)外關(guān)于城市土地增值的研究己經(jīng)比較多，而本文的立足點在于應(yīng)用研究，有一定的探索性和實踐性，同時也存在諸多的不足之處。希望本文可以拋磚引玉，對將來進一步的研究有所裨益，能夠促進該領(lǐng)