我國(guó)城市中心區(qū)土地混合利用研究.pdf

1、改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近二十年以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率高速增加的時(shí)期，伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和過(guò)熱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，主要依靠大規(guī)模的城市建設(shè)土地?cái)U(kuò)張，也就是“土地城市化”來(lái)提高。在舊城更新的過(guò)程中，大片的封閉小區(qū)打破了城市原有的肌理，連續(xù)和多樣豐富的城市形態(tài)與功能被打斷;而在一些新城建設(shè)中，行政、文化、居住和商業(yè)等功能區(qū)被明確地劃分，城市活力大大下降，社會(huì)交往行為的多樣性受到限制，出現(xiàn)了職住分離現(xiàn)象。近年來(lái)，土地混合利用現(xiàn)象開(kāi)始受到規(guī)劃研究和實(shí)踐的重視，并在

2、緊湊城市等一些新的城市理念中頻頻出現(xiàn)。但國(guó)內(nèi)該方面的學(xué)術(shù)研究仍處于定性研究多，定量研究較少的階段。
　　本文在前人研究的基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)領(lǐng)域思路，嘗試對(duì)城市中心區(qū)的土地混合利用進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)證與理論研究。
　　首先，鑒于土地混合利用是一個(gè)外延廣泛的綜合概念，國(guó)內(nèi)外研究尚沒(méi)有統(tǒng)一的清晰界定，對(duì)土地混合利用的內(nèi)涵進(jìn)行了梳理，并提出本文土地混合利用研究的范疇和對(duì)象;在此基礎(chǔ)上，總結(jié)前人關(guān)于土地混合利用所產(chǎn)生的正負(fù)效應(yīng)的觀點(diǎn)，提出了影

3、響效應(yīng)發(fā)揮的三個(gè)層面:規(guī)?？偭俊⒖臻g分布和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，作為深入解析的三個(gè)主要方向，同時(shí)，利用50個(gè)具有代表性的城市中心區(qū)定量調(diào)研數(shù)據(jù)，建立樣本數(shù)據(jù)庫(kù)支撐后續(xù)研究。
　　在規(guī)模總量的研究中，不僅探討了中心區(qū)的結(jié)構(gòu)等級(jí)差異及其它個(gè)體差異對(duì)土地混合利用總量的影響，還通過(guò)相關(guān)性評(píng)價(jià)，驗(yàn)證了土地混合利用對(duì)土地集約的正面促進(jìn)效應(yīng)，并進(jìn)一步闡述了兩者之間的耦合機(jī)制，說(shuō)明土地混合利用與土地集約如何發(fā)揮具體的像話促進(jìn)作用的。在空間分布的研究中，解析了

4、混合利用分布與硬核、輸配體系的關(guān)聯(lián)情況，在分析不同硬核特征和道路等級(jí)對(duì)混合空間分布影響的基礎(chǔ)上，總結(jié)了中心區(qū)土地混合利用分布的六種常見(jiàn)形態(tài):空心外聚分布、內(nèi)聚外松分布、緊湊連綿分布、團(tuán)塊聚集分布、斑塊分散分布以及碎片離散分布。描述各分布形態(tài)的特征并進(jìn)行了評(píng)價(jià)，提出相應(yīng)的優(yōu)化措施。在內(nèi)部結(jié)構(gòu)的研究中，針對(duì)土地混合利用的模式類型和地塊構(gòu)成，提出橫向結(jié)構(gòu)和縱向結(jié)構(gòu)，分別進(jìn)行了解析，其中，在縱向結(jié)構(gòu)的解析中，建立了混合地塊分類的指標(biāo)體系。最后綜