我國(guó)住房反向抵押貸款參與意愿的影響因素分析——以太原市為例.pdf

1、自2000年我國(guó)開(kāi)始進(jìn)入老齡化社會(huì)起，國(guó)內(nèi)面臨的養(yǎng)老壓力已經(jīng)日漸劇增，“未備先老”的局面使得諸多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)擺在了我們面前。從目前來(lái)看，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)很難滿(mǎn)足這日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，因此眼下最重要的是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念創(chuàng)新養(yǎng)老模式，積極探尋新的養(yǎng)老方式與途徑來(lái)緩解當(dāng)前的嚴(yán)峻形勢(shì)。以房養(yǎng)老模式特別是住房反向抵押貸款的出現(xiàn)，對(duì)于緩解目前我們國(guó)家所面臨的養(yǎng)老危機(jī)，有著極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。事實(shí)上，住房反向抵押貸款在其他許多國(guó)家已實(shí)施多年并擁有較為成熟

2、的市場(chǎng)。然而在我們國(guó)家，因受到各方面因素的阻礙與制約，不管是理論還是實(shí)踐方面都仍處于起步階段。雖然此前我國(guó)也先后在北京、上海、南京等一線城市進(jìn)行過(guò)“以房養(yǎng)老”實(shí)踐，但最后均無(wú)人問(wèn)津草草而終。我們都知道任何新事物的推廣都是要建立在現(xiàn)實(shí)的需求之上的，所以在國(guó)內(nèi)開(kāi)展反向抵押貸款之前有必要明確該業(yè)務(wù)的市場(chǎng)需求。然而目前國(guó)內(nèi)對(duì)于反向抵押貸款的研究多集中在產(chǎn)品定價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面，對(duì)于住房反向抵押貸款的參與意愿與影響因素涉獵很少，即使有這方面的內(nèi)容

3、，也是針對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市所進(jìn)行的探討。因此本文將會(huì)以太原市代表中部欠發(fā)達(dá)地區(qū)來(lái)探討居民對(duì)住房反向抵押貸款的參與意愿并對(duì)其影響因素做具體的實(shí)證檢驗(yàn)分析，明確這些影響因素的作用效果是否同其他地區(qū)一樣，或者是否還存在其他作用較為顯著的影響因素等。
　　本文結(jié)合相關(guān)方面的已有研究，分別從個(gè)人基本特征、家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、養(yǎng)老方式認(rèn)知及社會(huì)環(huán)境認(rèn)知五個(gè)方面出發(fā)，對(duì)影響居民接受反向抵押貸款的因素做了研究假設(shè)，并據(jù)此設(shè)計(jì)編制問(wèn)卷對(duì)太原市