共有人和承租人優(yōu)先購買權(quán)的沖突與協(xié)調(diào).pdf

1、我國民事法律制度中的共有人優(yōu)先購買權(quán)和承租人優(yōu)先購買權(quán)有其獨特的法律價值和立法意義，但我國目前相關(guān)法律對這兩種優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定均較為籠統(tǒng)和分散。這便導(dǎo)致了在司法實踐中遇到此類訴訟時缺乏可操作性，尤其是對兩者有無發(fā)生沖突的可能，以及若發(fā)生沖突應(yīng)如何協(xié)調(diào)并未做任何立法規(guī)定，從而針對此類問題在理論界產(chǎn)生了激烈討論，且司法實踐中也因?qū)Υ祟悊栴}沒有明確規(guī)定而導(dǎo)致當(dāng)事人合法權(quán)益無法得到保證。因此，本人嘗試通過對共有人優(yōu)先購買權(quán)和承租人優(yōu)先購買權(quán)的概

2、述、國內(nèi)外關(guān)于兩者的相關(guān)立法、兩者有無發(fā)生沖突的可能，以及兩者若發(fā)生沖突我們應(yīng)如何協(xié)調(diào)等一系列問題的論述，繼而從有效協(xié)調(diào)兩者沖突的立法建議等方面提出如何通過借鑒國外相關(guān)先進(jìn)立法，最終使我國共有人優(yōu)先購買權(quán)和承租人優(yōu)先購買權(quán)制度日臻完善。
　　本文的結(jié)構(gòu)除引言和結(jié)語，共分為五個部分，即：
　　第一部分是概括論述優(yōu)先購買權(quán)的一般理論。
　　第二部分是對共有人優(yōu)先購買權(quán)以及包括我國在內(nèi)的諸多國家，對共有人優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)立法

3、逐一進(jìn)行深入而全面的探究，從而為我國共有人優(yōu)先購買權(quán)制度的優(yōu)化與改進(jìn)提供科學(xué)參考。
　　第三部分是對承租人優(yōu)先購買權(quán)及其他相關(guān)房屋主體優(yōu)先購買權(quán)之間所存在的沖突、其他國家對承租人優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)立法進(jìn)行分析和研究，以便為進(jìn)一步完善我國承租人優(yōu)先購買權(quán)制度提供一定借鑒。
　　第四部分是對共有人優(yōu)先購買權(quán)和承租人優(yōu)先購買權(quán)是否會發(fā)生沖突，以及若發(fā)生沖突應(yīng)如何協(xié)調(diào)進(jìn)行論述。
　　第五部分是對全文進(jìn)行總結(jié)，并合理參考其他國家相