物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在最近十幾年內(nèi)蓬勃發(fā)展，相應(yīng)地帶動了物業(yè)行業(yè)。但在物業(yè)管理的維修基金項(xiàng)目管理中，越來越多的問題出現(xiàn)，例如物業(yè)專項(xiàng)維修基金的繳交和管理具有明顯的缺陷，管理模式滯后，處理效率低等。因此，民生銀行提出設(shè)計(jì)并開發(fā)一套物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)，通過從基金的繳交到管理全部實(shí)現(xiàn)信息化，提高工作效率和安全性，節(jié)約人力物力。
　　本文設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)了物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)，系統(tǒng)是基于B/S的，利用Java程序語言進(jìn)行開發(fā)的。在本文中，首先借助了用例

2、圖和用例規(guī)約表詳細(xì)分析了系統(tǒng)的功能需求，然后借助UML模型圖中的類圖、時(shí)序圖等對系統(tǒng)進(jìn)行了技術(shù)設(shè)計(jì)和功能設(shè)計(jì)以及數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)。存儲物業(yè)維修基金數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)庫是關(guān)系型數(shù)據(jù)庫SQLServer2008數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。最后，對系統(tǒng)進(jìn)行測試，并附有部分截圖展示。
　　物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的功能有:繳存基金管理、管理基金、綜合查詢、房屋資料管理、基礎(chǔ)資料管理、系統(tǒng)設(shè)置和流程審批。這七個(gè)模塊實(shí)現(xiàn)的功能較多，例如繳存基金管理模塊實(shí)現(xiàn)了個(gè)人繳存、

3、單位繳存、繳存入賬、入帳憑證、憑證列表、繳存基金導(dǎo)入等功能;管理基金模塊實(shí)現(xiàn)了使用申報(bào)、利息結(jié)轉(zhuǎn)、退伙申報(bào)、基金糾錯(cuò)、銀行對賬、基金催繳、基金退款等;綜合查詢模塊實(shí)現(xiàn)了小區(qū)賬面記錄查詢，樓棟賬面記錄查詢，個(gè)人賬面記錄查詢，退伙記錄查詢，過戶記錄查詢，糾錯(cuò)記錄查詢，統(tǒng)計(jì)報(bào)表和每日對賬等。
　　功能豐富的物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，可以對物業(yè)維修基金進(jìn)行高效的管理。本系統(tǒng)界面美觀，操作簡單，安全性高，可以很好地提高物業(yè)維修基金管理的效