美國住房買賣中出賣人的信息披露義務(wù)及其對(duì)我國法的借鑒意義.pdf

1、近年來，隨著房屋買賣交易量的不斷增長，交易中涉及到的信息披露問題引起了越來越多的關(guān)注。作為信息劣勢群體，買方通常是房屋買賣信息披露問題的受害方。如何加強(qiáng)賣方對(duì)于特定瑕疵的披露義務(wù)、達(dá)到保護(hù)弱勢買方和保護(hù)交易的平衡，已經(jīng)是非常急迫的問題。美國作為市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為完善、房屋買賣制度設(shè)計(jì)較有經(jīng)驗(yàn)的國家，其對(duì)房屋買賣領(lǐng)域的出賣人披露義務(wù)有一些相對(duì)合理的規(guī)定。這些細(xì)致而全面的立法經(jīng)驗(yàn)應(yīng)當(dāng)成為我國今后相關(guān)領(lǐng)域立法的合理借鑒。
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2、析美國不動(dòng)產(chǎn)買賣領(lǐng)域信息披露的立法歷史和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，為我國今后的立法方向提出了建議。全文由引言、正文和結(jié)論組成，其中正文由以下幾個(gè)部分組成。第一章介紹了“買主自慎原則”的衰落房屋出賣人披露義務(wù)的強(qiáng)化史，深入分析了英美法系信息披露義務(wù)在房屋買賣領(lǐng)域的歷史背景和發(fā)展趨勢；第二章詳細(xì)介紹了是美國法上的信息披露義務(wù)本身，除詳細(xì)介紹物理瑕疵和非物理性瑕疵的披露義務(wù)外，還概括出房屋買賣領(lǐng)域信息披露義務(wù)的幾個(gè)要件；第三章介紹了信息披露義務(wù)在新的經(jīng)濟(jì)