青島啤酒文化休閑商務區(qū)旅游開發(fā)及策略研究.pdf

1、近幾年來，經(jīng)濟水平提高，百姓富裕程度水漲船高，可支配收入以及閑暇時間的增多，使得國內旅游的需求保持了較高的速度。目前，隨著老工業(yè)企業(yè)的搬遷，將空間讓位于經(jīng)濟發(fā)展，很多企業(yè)的工業(yè)文化歷史價值也越來越引起相關部門的重視。2010年青島市制定了加快旅游產業(yè)發(fā)展的指導意見，明確指出旅游產品多元化發(fā)展要加以引導，其中十五條指出發(fā)展文化旅游的重要性。建設青島啤酒文化休閑商務區(qū)的構想應時而生，在青島啤酒一廠周邊，圍繞青島啤酒文化、工業(yè)文化，建成一處地

2、標性商務區(qū)，融合多種功能，囊括多種業(yè)態(tài)。改造后，這里將散射著耀眼的光芒，成為此處的新地標而被旅游者所追捧。目前，項目的規(guī)劃設計已經(jīng)完成，處于建設整理階段。本文在對國內外相關理論詳細研究的基礎上，立足項目基本情況，進行SWOT分析，運用“三三六評價模型”對旅游開發(fā)資源進行評價，制定出適合青島啤酒文化休閑商務區(qū)的開發(fā)策略，并提出相應的保障措施，對項目建成后進行合理的展望。
　　全文共分為六部分:
　　第一部分:緒論。包括論文背景

3、介紹，項目簡介及意義，對國內外相關理論的綜合性論述，對論文的研究思路和內容、研究方法和技術路線進行闡述，指出創(chuàng)新點與不足。
　　第二部分:青島啤酒文化休閑商務區(qū)旅游開發(fā)環(huán)境和條件分析。對青島啤酒文化休閑商務區(qū)的外部大環(huán)境及內部資源進行總結，并通過SWOT分析法對現(xiàn)有的資源條件進行分析。
　　第三部分:青島啤酒文化休閑商務區(qū)旅游開發(fā)資源評價。采用盧云亭教授的“三三六”評價體系，即三大價值，三大效益，六大條件對青島啤酒文化休閑商

4、務區(qū)的旅游開發(fā)資源進行評價。
　　第四部分:青島啤酒文化休閑商務區(qū)旅游開發(fā)建設策略。從旅游開發(fā)的空間布局思路和時間布局思路出發(fā)，通過對旅游市場的調查分析，確定旅游開發(fā)的市場定位，制定合理的開發(fā)策略，進而規(guī)劃相應的旅游產品。
　　第五部分:青島啤酒文化休閑商務區(qū)旅游開發(fā)保障措施。通過領導層轉變觀念，建立科學有效的發(fā)展機制，突出項目特色，堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從而保障項目順利開發(fā)、持久發(fā)展。
　　第六部分:研究總結與展望。對