基于三方博弈的我國中部三線城市的公租房定價(jià)研究.pdf

1、公租房的出現(xiàn)解決了中低收入階層住房難問題，對(duì)保障社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展有重要的影響。近十幾年的實(shí)踐證明，公租房的發(fā)展在一定程度上緩解了住房難問題、優(yōu)化了房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、拉動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長，同時(shí)有效抑制了商品房銷售價(jià)格的上漲。隨著中部崛起計(jì)劃和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，中部三線城市的住房問題越來越突出，對(duì)公租房的需求越來越大，一系列的問題和矛盾也伴隨著中部三線城市的發(fā)展而產(chǎn)生，因此有必要對(duì)公租房進(jìn)行深入的研究，找出中部三線城市公租

2、房發(fā)展存在的問題，同時(shí)找到更加科學(xué)的公租房定價(jià)方法，更好的解決中低收入階層住房難問題。
　　本文首先從公租房定價(jià)方面相關(guān)理論、概念以及對(duì)中部三線城市劃分三個(gè)方面對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，得出中部三線城市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及公租房存在問題；然后通過博弈的基本理論和方法對(duì)中部三線城市公租房中的各局中人進(jìn)行損益分析，得出各局中人為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化所做出的策略選擇，建立了多目標(biāo)定價(jià)模型，并以宜昌市某公租房項(xiàng)目為題，驗(yàn)證了該博弈定價(jià)模型在實(shí)際操作中