房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理下供應(yīng)鏈博弈模型研究.pdf

1、本文以房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理下供應(yīng)鏈節(jié)點(diǎn)企業(yè)之間的博弈為研究對(duì)象，從最大化整個(gè)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈系統(tǒng)收益的目標(biāo)出發(fā)，采用激勵(lì)機(jī)制理論、供應(yīng)鏈管理、博弈論、演化博弈論以及數(shù)學(xué)建模等思想和方法，將房地產(chǎn)代理與供應(yīng)鏈相結(jié)合，初步構(gòu)建房地產(chǎn)代理商甄別契約模型，聯(lián)合代理下供應(yīng)鏈?zhǔn)找婺Ｐ秃突谘莼┺睦碚摰姆康禺a(chǎn)供應(yīng)鏈激勵(lì)模型三個(gè)主要博弈模型。通過(guò)對(duì)模型的分析、求解、數(shù)值模擬，得出結(jié)論，最后得到了整個(gè)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈系統(tǒng)pareto改進(jìn)的最優(yōu)狀態(tài)。具體來(lái)說(shuō)，全

2、文一共包括五大章節(jié)，其中第二、三、四為研究的重點(diǎn)，主要內(nèi)容如下：
　　第一章，緒論：首先簡(jiǎn)述了本文研究的背景、目的以及意義；然后從房地產(chǎn)與房地產(chǎn)供應(yīng)鏈和房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理兩個(gè)方面對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究概括綜述；其次對(duì)本文的主要研究?jī)?nèi)容、研究方法和研究思路進(jìn)行簡(jiǎn)要論述，最后指出了全文的創(chuàng)新點(diǎn)。
　　第二章，房地產(chǎn)代理商甄別契約設(shè)計(jì)：為解決信息的不對(duì)稱(chēng)或者不完全等因素引發(fā)的逆向選擇問(wèn)題，考慮代理商能力水平分離散和連續(xù)兩種情況，房地產(chǎn)

3、開(kāi)發(fā)商分別通過(guò)stackelberg主從博弈模型設(shè)計(jì)一個(gè)“說(shuō)實(shí)話(huà)”的機(jī)制甄別不同能力水平的代理商。
　　第三章，聯(lián)合代理下房地產(chǎn)供應(yīng)鏈競(jìng)合收益模型研究：在第二章的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商選擇兩家能力水平不同的代理商簽訂合約，聯(lián)合對(duì)房地產(chǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃，此時(shí)，房地產(chǎn)供應(yīng)鏈節(jié)點(diǎn)企業(yè)有合作或是競(jìng)爭(zhēng)兩種選擇，因此房地產(chǎn)供應(yīng)鏈存在三種主要博弈模型：1、集中決策博弈模型，2、分散決策博弈模型，3、混合決策博弈模型。并對(duì)三種博弈模型中開(kāi)發(fā)商和代理商

4、的收益進(jìn)行分析求解，得出結(jié)論：集中決策博弈模型中得到的納什均衡結(jié)果能夠?qū)崿F(xiàn)整個(gè)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈系統(tǒng)pareto最優(yōu)。最后，結(jié)合具體的數(shù)值例子對(duì)三種方案進(jìn)行數(shù)值模擬分析，進(jìn)一步驗(yàn)證結(jié)論的正確性。
　　第四章，基于演化博弈理論的房地產(chǎn)供應(yīng)鏈激勵(lì)模型研究：在第三章的基礎(chǔ)上，增加開(kāi)發(fā)商的獎(jiǎng)懲政策，在不完全理性條件下研究以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和聯(lián)合代理商組成的演化博弈模型，求解博弈雙方演化穩(wěn)定策略平衡點(diǎn)，畫(huà)出了雙方動(dòng)態(tài)演化模型圖，并對(duì)演化模型圖中鞍點(diǎn)進(jìn)