魯商置業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管控研究.pdf

1、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)這樣一個(gè)現(xiàn)代新興行業(yè)來(lái)說(shuō)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，其在高速發(fā)展的同時(shí)也遭受著與日俱增的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的威脅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遭受的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從狹義角度探討，也就是融資風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)利用直接、間接等融資方式募集的外來(lái)資金能夠用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和競(jìng)拍，從而為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)。但是，企業(yè)管理者在負(fù)債經(jīng)營(yíng)的操作過(guò)程中，如果無(wú)法及時(shí)有效的控制融資所導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，那么便會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)放大，債務(wù)成本急劇增加等不利后果，

2、嚴(yán)重危害企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。采用具體問(wèn)題具體分析的方法，通過(guò)對(duì)魯商置業(yè)股份有限公司的融資風(fēng)險(xiǎn)管控情況的研究，以點(diǎn)帶面，進(jìn)而聯(lián)系到整個(gè)行業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題。闡述魯商集團(tuán)的融資風(fēng)險(xiǎn)、分析各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)成因及其相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，將理論與具體案例相結(jié)合，最終使魯商集團(tuán)的項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)減小到最低，避免最終導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)。
　　本研究首先介紹了研究的背景和意義以及對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)領(lǐng)域已有的研究方法與研究成果進(jìn)行綜述。隨后簡(jiǎn)單介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目融