不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣探析.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣現(xiàn)象是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中的一個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題，它是由于出賣人違背了交易的誠(chéng)實(shí)信用原則而產(chǎn)生的。它的出現(xiàn)不僅侵害了買(mǎi)受人的利益，還會(huì)對(duì)市場(chǎng)交易秩序造成不同程度的破壞。不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣涉及到了物權(quán)變動(dòng)模式，不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記以及無(wú)權(quán)處分等物權(quán)法相關(guān)理論;在債法上，它主要涉及到的是買(mǎi)賣合同的效力問(wèn)題與出賣他人之物的關(guān)系，買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)系，違約責(zé)任中損害賠償?shù)姆秶取Ｋ苌龅闹饕蓡?wèn)題包括了數(shù)個(gè)買(mǎi)賣合同的效力，不動(dòng)產(chǎn)所有

2、權(quán)的歸屬以及買(mǎi)受人的權(quán)利救濟(jì)等。本文正是從不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的概念出發(fā)，重點(diǎn)分析了由不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣所引發(fā)的數(shù)個(gè)買(mǎi)賣合同的效力以及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題，對(duì)我國(guó)在這些問(wèn)題上的現(xiàn)狀進(jìn)行探討，并提出一些針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣所引發(fā)的問(wèn)題的救濟(jì)方法。
　　本文主體由四個(gè)章節(jié)構(gòu)成。第一章主要談的是不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的界定問(wèn)題，包括了物權(quán)行為與債權(quán)行為的區(qū)分，它的概念提出，特征以及對(duì)它性質(zhì)的說(shuō)明;第二章是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣一些相關(guān)的理論進(jìn)行闡述，主要是關(guān)于不

3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)理論的闡述，接著對(duì)我國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的立場(chǎng)作了分析;第三章探討的是不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣當(dāng)中所涉及到的主要問(wèn)題及我國(guó)之現(xiàn)狀。本章首先提出了涉及不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的數(shù)個(gè)買(mǎi)賣合同的效力問(wèn)題和標(biāo)的物所有權(quán)歸屬問(wèn)題，然后對(duì)它們?cè)诓煌餀?quán)變動(dòng)模式下的效力和歸屬進(jìn)行了討論;接著詳細(xì)分析了我國(guó)的現(xiàn)狀，即我國(guó)在數(shù)個(gè)買(mǎi)賣合同效力和標(biāo)的物所有權(quán)歸屬問(wèn)題上的認(rèn)定。第四章提出了不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的法律救濟(jì)。不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣的發(fā)生不能夠避免，因此只能對(duì)其將要引起的