房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸及銀行穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)關(guān)系研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為居民消費(fèi)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)擴(kuò)大及居民消費(fèi)水平提高具有顯著的拉動(dòng)效應(yīng)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開金融的支持，金融穩(wěn)定也離不開以房地產(chǎn)業(yè)為代表的產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。它們是如何相互影響的，值得研究。
　　我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融行業(yè)關(guān)系十分密切，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是否穩(wěn)定，將直接關(guān)系到金融體系的穩(wěn)定和國民經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。如果房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)形成，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅，將會(huì)引發(fā)全國性地金融風(fēng)險(xiǎn)，甚至危害到國家金融

2、體系的穩(wěn)定，進(jìn)而影響到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　本文旨在研究房地產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸及銀行穩(wěn)定的相互影響機(jī)制。在引言中介紹了研究的背景、意義和國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上，本文從理論和實(shí)證兩方面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、銀行信貸和銀行穩(wěn)定的關(guān)系進(jìn)行了系統(tǒng)地論述和論證。在理論方面，本文首先對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)、銀行信貸和銀行穩(wěn)定進(jìn)行概述;然后全面闡述房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸和銀行穩(wěn)定之間的相互影響機(jī)制。在實(shí)證方面，本文依據(jù)時(shí)間序列數(shù)據(jù)對(duì)房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸和銀

3、行穩(wěn)定三者之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析，運(yùn)用多元GARCH模型刻畫銀行信貸和房地產(chǎn)價(jià)格隨時(shí)間的波動(dòng)情況，同時(shí)也分析了銀行穩(wěn)定的變動(dòng)情況?；谝陨涎芯?，本文得出結(jié)論:我國房地產(chǎn)價(jià)格上漲和銀行信貸擴(kuò)張是雙向地相互驅(qū)動(dòng)造成的;我國房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸波動(dòng)及兩者的聯(lián)合波動(dòng)均具有很強(qiáng)的GARCH效應(yīng)，即房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸波動(dòng)的沖擊具有長期性，房價(jià)和貸款一旦發(fā)生波動(dòng)，這種波動(dòng)不會(huì)在短期內(nèi)得到抑制;引起我國銀行不穩(wěn)定的因素主要為房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸波動(dòng)以及兩者