我國(guó)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)合法性問題探討——以滬渝試點(diǎn)為例.pdf

1、中共十四大提出發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái),經(jīng)過二十年的發(fā)展,我國(guó)逐步建立了完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下導(dǎo)致的商品房交易的封閉狀態(tài)一去不復(fù)返,伴隨著一系列住房制度的改革,房屋在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過程中的作用日益突顯,在過去的十年中成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量之一。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有力提高了人們的購(gòu)買力,加之住房要求作為一種剛性需求因?yàn)槭苤朴诜康禺a(chǎn)資源的稀缺性助推了房?jī)r(jià)的上漲,由此引發(fā)了新的社會(huì)問題,在這種狀況下有必要對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控,維護(hù)社會(huì)公

2、平,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。因此近些年國(guó)家出臺(tái)了一些政策對(duì)其進(jìn)行調(diào)控,包括2003年的物業(yè)稅的探討及如今的房產(chǎn)稅改革。目前,對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)是否應(yīng)該征稅,征稅是要修訂舊法還是另立新法,滬渝房產(chǎn)稅的出臺(tái)是否符合法定程序等等這些問題,是社會(huì)上爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。因此本文的寫作有著重要的理論和實(shí)踐意義。
　　滬渝兩地房產(chǎn)稅改革已經(jīng)實(shí)行一年有余,雖然目前改革已經(jīng)獲得了一定的成果,但是在各地喧囂起伏的限購(gòu)政策中,房產(chǎn)稅的效應(yīng)并未凸顯,對(duì)稅收的法理的質(zhì)