論抵押權(quán)的自力實(shí)現(xiàn).pdf

1、抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)是指當(dāng)債務(wù)人不履行已經(jīng)到期的債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人依據(jù)自力的方式在法定的程序、原則、限度下對(duì)抵押物進(jìn)行處分或請(qǐng)求法院對(duì)經(jīng)過(guò)登記或公證的抵押權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)是與抵押權(quán)公力實(shí)現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的一種抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，能有效解決目前我國(guó)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)耗時(shí)長(zhǎng)、成本高、效率低的弊端。從便捷抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的角度，抵押權(quán)的自力實(shí)現(xiàn)包括三種類型:一是純自力實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);二是請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行經(jīng)過(guò)登記、公證的抵押權(quán);三是其他抵押權(quán)

2、自力實(shí)現(xiàn)方式。第一種類型是指當(dāng)事人通過(guò)意思自治就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成一致，通過(guò)私人力量實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);第二種類型是指在抵押權(quán)經(jīng)過(guò)登記或公證等手續(xù)，因特殊原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn);最后一種類型是指其他抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)的方式，如強(qiáng)制管理等。在我國(guó)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)狀堪憂而抵押權(quán)公力實(shí)現(xiàn)無(wú)再造可能時(shí)，充分拓展抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)的空間是解決我國(guó)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)耗時(shí)、成本高的重要途徑。抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)既符合私法自治的基本理論，也是原權(quán)利的行使，既符合成本和收益

3、的預(yù)期，也符合我國(guó)國(guó)情和民眾習(xí)慣。目前，我國(guó)物權(quán)法在便捷實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)上較擔(dān)保法有所進(jìn)步，但并沒(méi)有對(duì)抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)進(jìn)行細(xì)化規(guī)定。因此，根據(jù)實(shí)踐中存在的阻礙我國(guó)抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，同時(shí)結(jié)合國(guó)外法律對(duì)此問(wèn)題的規(guī)定，我國(guó)應(yīng)完善抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)制度，從法律上為抵押權(quán)自力實(shí)現(xiàn)提供條件和保障，如賦予抵押權(quán)人占有抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利、解禁流質(zhì)條款、登記機(jī)構(gòu)直接辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)、借鑒國(guó)外強(qiáng)制管理制度;規(guī)定不配合自力實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)當(dāng)事人承擔(dān)重大不利益、對(duì)自力實(shí)現(xiàn)