論我國廉租住房進入和退出機制的完善.pdf

1、碩士學位論文論我國廉租住房進入和退出機制的完善PerfectionforEntryandExitMeehanismsofLow一rentHousinginourCountry作者姓名:張呈婷指導教師:唐烈英教授西南政法大學SouthwestUniversityofPoliticalScieneeandLaw虧性、公益性、政府主導性等特征。并具有社會穩(wěn)定、實現(xiàn)城市低收入群體住房權、彰顯公平公正的功能。在通過介紹我國香港地區(qū)、法國、美國、英

2、國廉租住房進入機制和介紹美國、英國、我國香港地區(qū)廉租住房退出機制，能夠對廉租住房相關的概念、發(fā)展歷程、特點、功能及進入和退出機制有個清晰的了解。第二部分:我國廉租住房進入和退出機制的現(xiàn)狀和缺陷。本部分分別對實踐中我國廉租住房進入的申領條件以及程序和退出廉租住房的情況以及程序進行了介紹。并結合第一部分其它國家和地區(qū)廉租住房進入和退出機制的比較得出我國廉租住房在進入和退出方面的缺陷:缺乏廉租住房方面的法律，法律位階低，威懾力不夠沒有廉租住房

3、進入和退出的專門管理機構缺乏一個科學合理的最低收入標準廉租住房保障范圍不能體現(xiàn)社會的公平缺乏個人信用和個人收入申報制度無法對廉租住房保障主體家庭收入情況進行有效地跟蹤監(jiān)督對一不退出廉租住房的住戶的懲罰方式單一且處罰比較輕，又沒有激勵機制。第三部分:我國廉租住房進入和退出機制的完善。第一，針對廉租住房法律位階低的現(xiàn)狀，提出了加強廉租住房進入和退出方面的立法，提高法律的位階，增強法律的威懾力。第二，針對多部門管理職責不清，相互敷衍管理不到位

4、的現(xiàn)象，提出建立廉租住房的進入和退出方面專門的管理機構。第三，由于缺乏個人信用制度和個人收入申報機制使得在實踐中不能確定一個科學合理的低收入標準，也無法對廉租住房住戶進行動態(tài)的監(jiān)督管理，因此提出建立個人信用制度和個人收入申報機制。第四，針對現(xiàn)實各個地方政府各自分別確定低收入線的使得整個國家沒有一個統(tǒng)一的低收入線，造成低收入線混亂的現(xiàn)象，進因而提出確定一個科學低收入線。第五，針對廉租住房保障對象定位的缺陷，提出確定公平、公正的廉租住房的申