國(guó)民政府時(shí)期城市房租標(biāo)準(zhǔn)、糾紛和特點(diǎn)研究.pdf

1、本文對(duì)國(guó)民政府時(shí)期城市房租標(biāo)準(zhǔn)、糾紛和特點(diǎn)進(jìn)行了研究?？v觀國(guó)民政府時(shí)期的房租糾紛，根據(jù)產(chǎn)生主體的不同，分為房客減租、欠租引起的糾紛和房東加租、索租及收取額外費(fèi)用引起的糾紛。這些糾紛極大地影響了市民日常生活及社會(huì)的和諧安定，引起社會(huì)各界的高度關(guān)注，紛紛提出解決的辦法。作為弱勢(shì)一方的房客，主要采取集體商討對(duì)策和訴諸各類團(tuán)體組織等方式與房東進(jìn)行博弈，并從道義的角度出發(fā)，將房東的不良行為置于不利地位，進(jìn)而爭(zhēng)取廣大民眾和官方對(duì)其的同情和支持;房東

2、在面對(duì)房客欠租、減租行為時(shí)，主要通過(guò)訴諸法院、成立組織并向政府請(qǐng)?jiān)傅确绞椒e極應(yīng)對(duì)，并取得了一定的效果。無(wú)論房客還是房東，他們都把政府當(dāng)作其訴求請(qǐng)?jiān)傅闹匾獙?duì)象，希望政府出臺(tái)調(diào)解糾紛的措施。于是，政府重點(diǎn)從成立專門機(jī)構(gòu)和制定相關(guān)法律法規(guī)來(lái)調(diào)解糾紛，規(guī)范租賃市場(chǎng)。面對(duì)房租糾紛，無(wú)論個(gè)體還是團(tuán)體，無(wú)論民間還是官方，均做出了許多努力，也取得了些許效果。但因房東與房客不同的經(jīng)濟(jì)立場(chǎng)，且處于特殊的社會(huì)環(huán)境下，故這些措施均未能從根本上解決房租糾紛，只是